Statistiques immobilières — Le Thoureil (49350)
464 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 910 €/m²
1 465 €/m² — 2 353 €/m²
Prix/m² appartements
795 €/m²
735 €/m² — 1 286 €/m²
Ventes DVF 12 mois
84
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Le Thoureil
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le ThoureilVentes 12 mois
84
78 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 842 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
745 €/m²
Tendance estimée
+1,2%
Tendance DVF : -1,1% (84 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 270 €/m² | 7 |
| 3P | 2 293 €/m² | 24 |
| 4P | 1 761 €/m² | 25 |
| 5P+ | 1 820 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le ThoureilBiens en baisse
90%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (10)
Apparts (0)
Annonces à Le Thoureil
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 345 m² | 513 520 € 1 488 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 126 m² | 155 000 € 1 230 €/m² | -4,9% |
| Maison 3 pièces 126 m² | 155 000 € 1 230 €/m² | -4,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 126 m² | 155 000 € 1 230 €/m² | -4,9% |
| Maison 3 pièces 126 m² | 155 000 € 1 230 €/m² | -4,9% |
| Maison 10 pièces 345 m² | 513 520 € 1 488 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 345 m² | 513 520 € 1 488 €/m² | 1958 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Thoureil| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 067 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 299 €/m² | 7 | - | - |
| 3 pièces | 2 331 €/m² | 24 | - | - |
| 4 pièces | 1 879 €/m² | 25 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 831 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le ThoureilRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Thoureil Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Le Thoureil
La Menitre
1 816 €/m²
3.4 km
Les Rosiers sur Loire
1 922 €/m²
3.8 km
Gennes
1 922 €/m²
4 km
St Georges des Sept Voies
1 911 €/m²
4.4 km
St Remy la Varenne
2 265 €/m²
4.7 km
St Mathurin sur Loire
2 173 €/m²
5.8 km
Coutures
2 265 €/m²
6.7 km
St Clement des Levees
1 833 €/m²
7.4 km
Chemellier
2 265 €/m²
7.7 km
Grezille
1 909 €/m²
8 km