Statistiques immobilières — Gennes (49350)
2 260 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
1 922 €/m²
1 474 €/m² — 2 368 €/m²
Prix/m² appartements
795 €/m²
735 €/m² — 1 286 €/m²
Ventes DVF 12 mois
84
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gennes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GennesVentes 12 mois
84
78 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 855 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
745 €/m²
Tendance estimée
+1,3%
Tendance DVF : -1,1% (84 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 257 €/m² | 7 |
| 3P | 2 270 €/m² | 24 |
| 4P | 1 761 €/m² | 25 |
| 5P+ | 1 820 €/m² | 11 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GennesBiens en baisse
35.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (307)
Apparts (0)
Annonces à Gennes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 174 m² | 272 550 € 1 566 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 84 800 € 815 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 184 m² | 265 000 € 1 440 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 183 m² | 159 600 € 872 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 183 800 € 1 149 €/m² | -5,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 53 m² | 65 000 € 1 226 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 155 m² | 271 700 € 1 753 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 62 m² | 197 600 € 3 187 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 149 300 € 905 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 140 m² | 232 700 € 1 662 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 146 m² | 290 000 € 1 986 €/m² | 989 j |
| Bien immobilier 7 pièces 176 m² | 299 000 € 1 699 €/m² | 742 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 185 500 € 2 262 €/m² | 628 j |
| Maison 7 pièces 183 m² | 400 000 € 2 186 €/m² | 496 j |
| Maison 7 pièces 170 m² | 314 250 € 1 849 €/m² | 348 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gennes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 920 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 286 €/m² | 7 | - | - |
| 3 pièces | 2 308 €/m² | 24 | - | - |
| 4 pièces | 1 879 €/m² | 25 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 831 €/m² | 11 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GennesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gennes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Gennes
Les Rosiers sur Loire
1 922 €/m²
0.9 km
St Clement des Levees
1 833 €/m²
3.8 km
Le Thoureil
1 910 €/m²
4 km
Chenehutte Treves Cunault
6.5 km
St Georges des Sept Voies
1 911 €/m²
6.7 km
St Martin de la Place
1 910 €/m²
6.9 km
La Menitre
1 816 €/m²
7 km
St Remy la Varenne
2 265 €/m²
8.7 km
Grezille
1 909 €/m²
8.9 km
Louerre
2 198 €/m²
8.9 km