Statistiques immobilières — Le Molard (69150)
0 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
4 131 €/m²
3 637 €/m² — 4 779 €/m²
Prix/m² appartements
3 399 €/m²
2 685 €/m² — 4 247 €/m²
Ventes DVF 12 mois
173
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Le Molard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le MolardVentes 12 mois
173
49 maisons 124 appartements
Prix DVF maisons
3 782 €/m²
-11,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 308 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : -4,0% (173 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 719 €/m² | 10 |
| 2P | 3 521 €/m² | 28 |
| 3P | 3 333 €/m² | 55 |
| 4P | 2 654 €/m² | 25 |
| 5P+ | 2 451 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 743 €/m² | 8 |
| 4P | 3 972 €/m² | 16 |
| 5P+ | 3 580 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le MolardBiens en baisse
28.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (96)
Annonces à Le Molard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 91 m² | 258 000 € 2 835 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 53 m² | 149 000 € 2 811 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 199 000 € 2 764 €/m² | -5,7% |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 189 000 € 2 864 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 50 m² | 149 000 € 2 980 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 53 m² | 149 000 € 2 811 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces | 159 000 € | = |
| Appartement 3 pièces 87 m² | 328 000 € 3 770 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 449 000 € 3 301 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 66 m² | 189 000 € 2 864 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 47 m² | 168 000 € 3 574 €/m² | 374 j |
| Appartement 3 pièces 67 m² | 239 000 € 3 567 €/m² | 363 j |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 223 500 € 3 725 €/m² | 257 j |
| Maison 4 pièces 82 m² | 449 000 € 5 476 €/m² | 250 j |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 323 192 € 5 478 €/m² | 237 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Molard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 3 689 €/m² | 10 |
| 2 pièces | 4 661 €/m² | 2 | 3 863 €/m² | 28 |
| 3 pièces | 4 825 €/m² | 8 | 3 282 €/m² | 55 |
| 4 pièces | 4 317 €/m² | 16 | 2 574 €/m² | 25 |
| 5 pièces+ | 3 649 €/m² | 15 | 2 387 €/m² | 4 |
Quartiers — Le Molard
1 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 429 €/m²
Décines-Charpieu
Meilleur rendement
5,3%
Décines-Charpieu · 3 638 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Décines-Charpieu | 3 429 €/m² |
| └─ Centre | 4 067 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le MolardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Molard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j