Statistiques immobilières — Lyon 6eme Arrondissement (69006)
50 562 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
-
Prix/m² appartements
4 949 €/m²
4 292 €/m² — 5 739 €/m²
Ventes DVF 12 mois
312
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lyon 6eme Arrondissement
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lyon 6eme ArrondissementVentes 12 mois
312
312 appartements
Prix DVF appartements
5 343 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,1%
Tendance DVF : -1,0% (312 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 5 477 €/m² | 78 |
| 2P | 5 374 €/m² | 74 |
| 3P | 4 917 €/m² | 80 |
| 4P | 5 508 €/m² | 53 |
| 5P+ | 5 056 €/m² | 20 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lyon 6eme ArrondissementBiens en baisse
28.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (1 660)
Annonces à Lyon 6eme Arrondissement
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 115 m² | 2 990 € 26 €/m² | -6,6% |
| Appartement 7 pièces 190 m² | 947 000 € 4 984 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 137 m² | 565 000 € 4 124 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 230 m² | 995 000 € 4 326 €/m² | = |
| Appartement 8 pièces 224 m² | 980 000 € 4 375 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 115 m² | 763 000 € 6 635 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 475 000 € 6 333 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 105 000 € 2 019 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 72 m² | 375 000 € 5 208 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 84 m² | 549 000 € 6 536 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 7 pièces 276 m² | 1 099 000 € 3 982 €/m² | 1529 j |
| Appartement 1 pièce 16 m² | 160 000 € 10 000 €/m² | 1130 j |
| Bien immobilier 84 m² | 2 750 000 € 32 738 €/m² | 1088 j |
| Appartement 3 pièces 61 m² | 305 000 € 5 000 €/m² | 947 j |
| Appartement 3 pièces 84 m² | 339 000 € 4 036 €/m² | 930 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lyon 6eme Arrondissement| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 5 521 €/m² | 78 |
| 2 pièces | - | - | 5 404 €/m² | 74 |
| 3 pièces | - | - | 5 143 €/m² | 80 |
| 4 pièces | - | - | 5 574 €/m² | 53 |
| 5 pièces+ | - | - | 5 106 €/m² | 20 |
Quartiers — Lyon 6eme Arrondissement
7 quartiers + 21 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
4 717 €/m²
Les Charmettes-Lafayette
Meilleur rendement
5,1%
Juliette Récamier · 5 205 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Maréchal Lyautey-Vitton | 5 572 €/m² |
| Le Parc-L'Helvétie | 5 483 €/m² |
| Jules Ferry-Récamier | 5 472 €/m² |
| └─ Juliette Récamier | 5 205 €/m² |
| Molière-Edgard Quinet | 5 422 €/m² |
| Charmettes-Bellecombe | 5 267 €/m² |
| └─ Les Charmettes-Lafayette | 4 717 €/m² |
| Molière-Vauban | 5 209 €/m² |
| Puvis de Chavannes-Le Lycée | 5 113 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lyon 6eme ArrondissementRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lyon 6eme Arrondissement Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lyon 6eme Arrondissement — 31 817 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (98)
Apparts (31 261)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
39,5%
10 520 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
15 823 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lyon 6eme ArrondissementRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
100,0%
Apparts parc
98,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Lyon 6eme Arrondissement
Lyon 1er Arrondissement
1.8 km
Lyon 3eme Arrondissement
6 505 €/m²
1.9 km
Lyon 4eme Arrondissement
7 541 €/m²
2.1 km
Caluire et Cuire
5 525 €/m²
2.4 km
Villeurbanne
4 205 €/m²
2.7 km
Lyon 9eme Arrondissement
5 095 €/m²
3.5 km
Lyon 2eme Arrondissement
3.7 km
Lyon 5eme Arrondissement
5 915 €/m²
4.4 km
Lyon 7eme Arrondissement
6 575 €/m²
5 km
St Cyr au Mont D Or
5 641 €/m²
5.1 km