Statistiques immobilières — Caluire et Cuire (69300)
42 785 habitants — RHONE (69)
Prix/m² maisons
5 525 €/m²
4 406 €/m² — 6 815 €/m²
Prix/m² appartements
4 306 €/m²
3 610 €/m² — 5 178 €/m²
Ventes DVF 12 mois
366
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Caluire et Cuire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Caluire et CuireVentes 12 mois
366
63 maisons 303 appartements
Prix DVF maisons
5 516 €/m²
-1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 718 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,3%
Tendance DVF : -0,9% (366 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 477 €/m² | 40 |
| 2P | 4 035 €/m² | 58 |
| 3P | 3 539 €/m² | 98 |
| 4P | 3 572 €/m² | 76 |
| 5P+ | 3 715 €/m² | 25 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 751 €/m² | 8 |
| 4P | 5 548 €/m² | 14 |
| 5P+ | 6 053 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Caluire et CuireBiens en baisse
24.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (389)
Apparts (1 752)
Annonces à Caluire et Cuire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 138 m² | 560 000 € 4 058 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 325 000 € 3 779 €/m² | -4,1% |
| Appartement 3 pièces 94 m² | 349 500 € 3 718 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 117 m² | 470 000 € 4 017 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 229 900 € 3 381 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 117 m² | 470 000 € 4 017 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 150 000 € 2 941 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 124 m² | 595 000 € 4 798 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 423 000 € 5 288 €/m² | = |
| Appartement 8 pièces 155 m² | 820 000 € 5 290 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 94 m² | 349 500 € 3 718 €/m² | 1158 j |
| Bien immobilier 1 pièce 21 m² | 155 000 € 7 381 €/m² | 912 j |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 262 000 € 6 390 €/m² | 887 j |
| Bien immobilier 5 pièces 123 m² | 695 000 € 5 650 €/m² | 887 j |
| Bien immobilier 4 pièces 88 m² | 448 000 € 5 091 €/m² | 876 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Caluire et Cuire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 447 €/m² | 40 |
| 2 pièces | 6 110 €/m² | 1 | 4 080 €/m² | 58 |
| 3 pièces | 6 991 €/m² | 8 | 3 738 €/m² | 98 |
| 4 pièces | 6 149 €/m² | 14 | 3 578 €/m² | 76 |
| 5 pièces+ | 6 098 €/m² | 18 | 3 774 €/m² | 25 |
Quartiers — Caluire et Cuire
7 quartiers + 16 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 338 €/m²
Pierre Brunier
Meilleur rendement
5,9%
Margnolles-Rhône · 3 643 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Vassieux-Crépieux | 4 990 €/m² |
| Vernay - Montchoisi | 4 040 €/m² |
| └─ Vernay | 4 500 €/m² |
| Montessuy | 3 892 €/m² |
| Cuire | 3 719 €/m² |
| └─ Pierre Brunier | 3 338 €/m² |
| Margnolles-Rhône | 3 643 €/m² |
| └─ Magnolles-Aristide Briand | 3 839 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Caluire et CuireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caluire et Cuire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Caluire et Cuire — 23 180 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 531)
Apparts (19 566)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
56,4%
11 864 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
207 kWh/m²
10 232 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Caluire et CuireRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
82,8%
Apparts parc
84,4%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Caluire et Cuire
Lyon 6eme Arrondissement
2.4 km
Lyon 4eme Arrondissement
7 541 €/m²
2.7 km
Collonges au Mont D Or
5 435 €/m²
3 km
St Cyr au Mont D Or
5 641 €/m²
3.2 km
Lyon 1er Arrondissement
3.3 km
Sathonay Camp
3 848 €/m²
3.6 km
Villeurbanne
4 205 €/m²
3.8 km
Lyon 9eme Arrondissement
5 095 €/m²
4.3 km
Fontaines sur Saone
4 917 €/m²
4.3 km
Lyon 3eme Arrondissement
6 505 €/m²
4.3 km