Quel est le prix au m² à FONTAINES SUR SAONE (69270) ?

Le prix médian au m² à FONTAINES SUR SAONE est de 4 917 €/m² pour les maisons et 3 288 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FONTAINES SUR SAONE ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FONTAINES SUR SAONE (69270), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FONTAINES SUR SAONE ?

Le marché immobilier à FONTAINES SUR SAONE (69270) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fontaines sur Saone (69270)

6 395 habitants — RHONE (69)

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Prix/m² maisons

4 917 €/m²

4 563 €/m² — 5 150 €/m²

Prix/m² appartements

3 288 €/m²

2 824 €/m² — 4 265 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

825 annonces en vente à Fontaines sur Saone

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fontaines sur Saone

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fontaines sur Saone

Ventes 12 mois

54

8 maisons 46 appartements

Prix DVF maisons

4 698 €/m²

-7,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 095 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,4%

Tendance DVF : -3,8% (54 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 744 €/m²	11
3P	3 220 €/m²	19
4P	2 696 €/m²	12

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 609 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fontaines sur Saone

Biens en baisse

15%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (62) Apparts (763)

Annonces à Fontaines sur Saone

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 116 m²	530 000 € 4 569 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	259 000 € 3 500 €/m²	=
Appartement 4 pièces 95 m²	330 000 € 3 474 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	399 000 € 4 807 €/m²	=
Appartement 1 pièce 40 m²	180 000 € 4 500 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 160 m²	795 000 € 4 969 €/m²	=
Maison 5 pièces 126 m²	579 000 € 4 595 €/m²	=
Appartement 1 pièce 40 m²	180 000 € 4 500 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	506 900 € 5 964 €/m²	=
Appartement 4 pièces 85 m²	519 000 € 6 106 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 76 m²	146 000 € 1 921 €/m²	963 j
Appartement 3 pièces 68 m²	195 000 € 2 868 €/m²	468 j
Appartement 3 pièces 73 m²	279 000 € 3 822 €/m²	275 j
Appartement 2 pièces 36 m²	199 000 € 5 528 €/m²	274 j
Local commercial 59 m²	140 000 € 2 373 €/m²	269 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fontaines sur Saone

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	3 868 €/m²	11
3 pièces	-	-	3 271 €/m²	19
4 pièces	4 948 €/m²	4	2 740 €/m²	12
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fontaines sur Saone

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fontaines sur Saone Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fontaines sur Saone — 3 543 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

17%

83%

Maisons (584) Apparts (2 944)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,4%

1 832 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 1 292 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fontaines sur Saone

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.52%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

85,2%

Apparts parc

83,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fontaines sur Saone

Rochetaillee sur Saone 3 893 €/m² 1.1 km Fontaines St Martin 4 316 €/m² 1.3 km Collonges au Mont D Or 5 435 €/m² 1.4 km Couzon au Mont D Or 4 786 €/m² 1.8 km St Romain au Mont D Or 4 962 €/m² 1.8 km Sathonay Camp 3 848 €/m² 2.4 km Sathonay Village 4 561 €/m² 2.4 km Cailloux sur Fontaines 4 668 €/m² 2.7 km St Cyr au Mont D Or 5 641 €/m² 2.8 km Fleurieu sur Saone 4 679 €/m² 3 km

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