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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 230 m²
Loft d'exceptionSitué à Lyon 6e, à proximité immédiate des Brotteaux et de la Part Dieu, ce loft développe 230m² (214m² carrez). Issu de la réhabilitation d'une ancienne soierie, u...
21 Rue Sainte Geneviève 69006 Lyon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 692 €/mois | 38 461 €/mois | 1 066 128 € | 110 490 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 316 €/mois | 28 230 €/mois | 1 117 920 € | 162 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 738 €/mois | 20 418 €/mois | 1 212 840 € | 257 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 362 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 1 427 700 € | 472 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LYON 6EME ARRONDISSEMENT ↘ -19.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LYON 6EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, LYON 6EME ARRONDISSEMENTComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 13 Quai General Sarrail | 890 000 € | 230 m² | 3 870 € |
| 10/04/2025 | 11 Crs Pt Franklin Roosevelt | 13 000 € | 203 m² | 64 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Tete D'or | 1 000 000 € | 233 m² | 4 292 € |
| 12/04/2024 | 7 Pl D Helvetie | 1 346 250 € | 197 m² | 6 834 € |
| 05/03/2024 | 26 Rue Sully | 999 100 € | 190 m² | 5 258 € |
| 15/02/2024 | 1 Av De Grande Bretagne | 783 000 € | 198 m² | 3 955 € |
| 08/01/2024 | 1 Av De Grande Bretagne | 1 457 400 € | 192 m² | 7 591 € |
| 27/10/2023 | 136 Rue Vauban | 1 185 300 € | 190 m² | 6 238 € |
| 19/10/2023 | 2 Quai General Sarrail | 317 500 € | 199 m² | 1 595 € |
| 12/10/2023 | 2 Rue Duquesne | 950 000 € | 190 m² | 5 000 € |
| 07/09/2023 | 8 Quai General Sarrail | 1 200 000 € | 221 m² | 5 430 € |
| 03/08/2023 | 151 Rue De Crequi | 1 222 200 € | 204 m² | 5 991 € |
| 15/05/2023 | 3 Quai General Sarrail | 1 800 600 € | 234 m² | 7 695 € |