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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Décines-Charpieu CentreÀ proximité immédiate du Tramway T3, des commerces, écoles et accès rapides vers Lyon, et à quelques minutes du Groupama Stadium.EXCLUSIVITÉ T3 87,77 m² DERN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 352 632 € | 36 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 369 840 € | 53 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 401 220 € | 85 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 119 955 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 156 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE MOLARD ↘ -1.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DECINES CHARPIEU
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330 000 € | 3 548 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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346 800 € | 4 281 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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346 800 € | 4 281 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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346 800 € | 4 281 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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346 800 € | 4 281 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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308 700 € | 3 859 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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351 800 € | 4 398 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 DECINES CHARPIEU
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DECINES CHARPIEU
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285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Av Jean Jaures | 1 200 000 € | 68 m² | 17 647 € |
| 29/04/2025 | 17 Rue Du Repos | 384 000 € | 71 m² | 5 408 € |
| 28/04/2025 | 118 Rue Emile Zola | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Marat | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 24/04/2025 | 60 Av Edouard Herriot | 202 250 € | 81 m² | 2 497 € |
| 23/04/2025 | 3 Crs Lavoisier | 373 000 € | 106 m² | 3 519 € |
| 02/04/2025 | 166 Rue Emile Zola | 220 000 € | 67 m² | 3 284 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Sully | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Georges Bizet | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 13/03/2025 | 27 Rue Georges Bizet | 385 000 € | 88 m² | 4 375 € |
| 06/03/2025 | 134 Av Jean Jaures | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 21/02/2025 | 127 Rue De La Republique | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 20/02/2025 | 1b Av Pasteur | 247 050 € | 67 m² | 3 687 € |
| 17/02/2025 | 4 Av Jean Mace | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 29/01/2025 | 33 Rue Antoine Lumiere | 188 500 € | 71 m² | 2 655 € |