Statistiques immobilières — Laveyron (26240)
1 025 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
1 907 €/m²
1 656 €/m² — 2 147 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Laveyron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LaveyronVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 722 €/m²
-4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 981 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 818 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LaveyronBiens en baisse
6.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (49)
Apparts (0)
Annonces à Laveyron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 150 m² | 155 900 € 1 039 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 150 m² | 155 900 € 1 039 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 249 900 € 1 612 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 169 000 € 1 779 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 180 000 € 1 782 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 70 000 € | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 230 350 € 2 304 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 94 m² | 129 000 € 1 372 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 94 m² | 129 000 € 1 372 €/m² | = |
| Bien immobilier | 450 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 55 000 € | 387 j |
| Terrain | 50 000 € | 301 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 295 000 € 2 458 €/m² | 294 j |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 295 000 € 2 458 €/m² | 293 j |
| Bien immobilier 20 pièces | 2 300 000 € | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Laveyron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 395 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 938 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LaveyronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Laveyron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Laveyron — 553 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (462)
Apparts (91)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,8%
371 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
192 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LaveyronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.35%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant