Quel est le prix au m² à ST VALLIER (26240) ?

Le prix médian au m² à ST VALLIER est de 1 898 €/m² pour les maisons et 1 265 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST VALLIER ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST VALLIER (26240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST VALLIER ?

Le marché immobilier à ST VALLIER (26240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Vallier (26240)

4 148 habitants — DROME (26)

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Prix/m² maisons

1 898 €/m²

1 361 €/m² — 2 396 €/m²

Prix/m² appartements

1 265 €/m²

950 €/m² — 1 454 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

261 annonces en vente à St Vallier

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Vallier

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Vallier

Ventes 12 mois

26

12 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

1 710 €/m²

-10,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 458 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 701 €/m²	4
2P	1 679 €/m²	3
3P	1 182 €/m²	3
4P	1 066 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 256 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Vallier

Biens en baisse

24.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

55%

45%

Maisons (143) Apparts (118)

Annonces à St Vallier

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	65 000 € 1 066 €/m²	=
Maison 12 pièces 340 m²	92 000 € 271 €/m²	-10,7%
Bien immobilier 29 m²	16 800 € 579 €/m²	=
Appartement 5 pièces 150 m²	125 000 € 833 €/m²	=
Bien immobilier 490 m²	205 000 € 418 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 32 m²	49 000 € 1 531 €/m²	=
Maison 7 pièces 140 m²	225 000 € 1 607 €/m²	=
Appartement 3 pièces 59 m²	129 000 € 2 186 €/m²	=
Bien immobilier	45 000 €	=
Maison 4 pièces 70 m²	83 000 € 1 186 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 140 m²	395 000 € 2 821 €/m²	669 j
Maison 4 pièces 82 m²	115 000 € 1 402 €/m²	494 j
Maison 5 pièces 130 m²	395 000 € 3 038 €/m²	478 j
Bien immobilier	66 000 €	381 j
Terrain	80 618 €	370 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Vallier

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 598 €/m²	4
2 pièces	2 006 €/m²	2	1 399 €/m²	3
3 pièces	1 313 €/m²	2	1 108 €/m²	3
4 pièces	1 760 €/m²	4	1 088 €/m²	3
5 pièces+	1 831 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Vallier

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Vallier Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Vallier — 2 288 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

31%

69%

Maisons (704) Apparts (1 580)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

41,7%

788 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

229 kWh/m² 935 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Vallier

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.14%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

53,8%

Apparts parc

69,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Vallier

Ponsas 2 675 €/m² 2.6 km Laveyron 1 907 €/m² 3.5 km St Uze 2 192 €/m² 3.7 km St Barthelemy de Vals 2 210 €/m² 4.5 km Beausemblant 1 998 €/m² 4.5 km Serves sur Rhone 1 420 €/m² 4.6 km Erome 2 073 €/m² 6.4 km Andancette 2 449 €/m² 7.1 km La Motte de Galaure 1 690 €/m² 7.3 km Albon 2 014 €/m² 7.8 km

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