Quel est le prix au m² à SERVES SUR RHONE (26600) ?

Le prix médian au m² à SERVES SUR RHONE est de 1 420 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SERVES SUR RHONE ?

3 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SERVES SUR RHONE (26600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SERVES SUR RHONE ?

Le marché immobilier à SERVES SUR RHONE (26600) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Serves sur Rhone (26600)

771 habitants — DROME (26)

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Prix/m² maisons

1 420 €/m²

1 009 €/m² — 2 476 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

3

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

37 annonces en vente à Serves sur Rhone

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Serves sur Rhone

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Serves sur Rhone

Ventes 12 mois

3

3 maisons

Prix DVF maisons

944 €/m²

-6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Serves sur Rhone

Biens en baisse

27%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (37) Apparts (0)

Annonces à Serves sur Rhone

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 101 m²	89 000 € 881 €/m²	-10,1%
Maison 4 pièces 144 m²	270 000 € 1 875 €/m²	=
Maison 1 pièce 144 m²	73 000 € 507 €/m²	=
Maison 10 pièces 820 m²	690 000 € 841 €/m²	=
Maison 3 pièces 97 m²	153 000 € 1 577 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 10 pièces 820 m²	690 000 € 841 €/m²	=
Maison 10 pièces 820 m²	690 000 € 841 €/m²	=
Maison 4 pièces 144 m²	270 000 € 1 875 €/m²	=
Maison 3 pièces 97 m²	153 000 € 1 577 €/m²	=
Maison 4 pièces 144 m²	270 000 € 1 875 €/m²	=

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Serves sur Rhone

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	964 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Serves sur Rhone

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Serves sur Rhone Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Serves sur Rhone — 333 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (309) Apparts (19)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,7%

237 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 61 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Serves sur Rhone

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.9%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 5,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

5,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Serves sur Rhone

Erome 2 073 €/m² 1.8 km Ponsas 2 675 €/m² 3 km Gervans 2 147 €/m² 3.6 km St Vallier 1 898 €/m² 4.6 km St Barthelemy de Vals 2 210 €/m² 5.7 km Crozes Hermitage 2 581 €/m² 5.7 km Larnage 2 258 €/m² 5.7 km St Uze 2 192 €/m² 6.3 km Chantemerle les Bles 2 453 €/m² 6.9 km Tain L Hermitage 2 368 €/m² 7.7 km

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