Statistiques immobilières — St Uze (26240)
2 000 habitants — DROME (26)
Prix/m² maisons
2 192 €/m²
1 676 €/m² — 2 433 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Uze
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St UzeVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
2 128 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : -4,7% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 295 €/m² | 3 |
| 4P | 2 208 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 119 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St UzeBiens en baisse
24%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (69)
Apparts (6)
Annonces à St Uze
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 124 m² | 195 000 € 1 573 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 140 m² | 239 000 € 1 707 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 169 000 € 1 261 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 77 000 € 928 €/m² | -2,5% |
| Maison 8 pièces 157 m² | 229 000 € 1 459 €/m² | -8,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 75 000 € | = |
| Terrain | 75 000 € | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 210 000 € 2 234 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 64 m² | 178 000 € 2 781 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 169 000 € 1 261 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 145 m² | 380 000 € 2 621 €/m² | 879 j |
| Terrain | 5 000 € | 832 j |
| Maison 5 pièces 94 m² | 249 900 € 2 659 €/m² | 687 j |
| Maison 8 pièces 217 m² | 254 000 € 1 171 €/m² | 595 j |
| Maison 5 pièces 90 m² | 221 200 € 2 458 €/m² | 390 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Uze| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 894 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 384 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 059 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St UzeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Uze Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Uze — 1 051 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (783)
Apparts (263)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,9%
587 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
208 kWh/m²
271 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St UzeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
25,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant