180 000 €
T5
101 m²
LAVEYRON
26240
-12%
vs marché
1 782
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
LAVEYRON (26240) • Laveyron
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 751 €
Prix net vendeur
172 249 €
Frais de notaire
+13 640 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 640 €
Capital à emprunter
193 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,41%
13 332 €/an
Rendement net
4,67%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LAVEYRON ↘ -11.8% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LAVEYRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LAVEYRON
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180 000 € | 1 782 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVEYRON
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180 000 € | 1 782 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE DE GALAURE
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175 000 € | 1 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MOTTE DE GALAURE
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T5 BEAUSEMBLANT
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUSEMBLANT
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUSEMBLANT
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUSEMBLANT
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUSEMBLANT
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160 000 € | 1 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 210 Rue Des Chenes | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 21/03/2025 | 512 Av De La Croix Des Mailles | 98 000 € | 80 m² | 1 225 € |
| 19/02/2025 | 214 Rue Du Rhone | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 22/11/2024 | 408 Av De La Croix Des Mailles | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 30/08/2024 | 68 Imp Charles Grenier | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 29/08/2024 | 259 Rue Des Chenes | 159 500 € | 109 m² | 1 463 € |
| 12/07/2024 | 136 Rte Panoramique | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 30/11/2023 | 24 Imp Du Verger | 218 200 € | 88 m² | 2 480 € |
| 22/11/2023 | 7 Av Des Bateliers | 289 750 € | 108 m² | 2 683 € |
| 20/07/2023 | 194 Rue Du Rhone | 198 000 € | 99 m² | 2 000 € |
| 05/07/2023 | 84 Rue Des Fruitiers | 197 000 € | 87 m² | 2 264 € |
| 16/06/2023 | 286 Rue Des Chenes | 168 000 € | 87 m² | 1 931 € |
| 17/03/2023 | 359 Rte De La Rayonniere | 210 000 € | 87 m² | 2 414 € |