Quel est le prix au m² à LARUNS (64440) ?

Le prix médian au m² à LARUNS est de 2 169 €/m² pour les maisons et 2 141 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LARUNS ?

19 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LARUNS (64440), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LARUNS ?

Le marché immobilier à LARUNS (64440) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Laruns (64440)

1 239 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)

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Prix/m² maisons

2 169 €/m²

1 615 €/m² — 2 949 €/m²

Prix/m² appartements

2 141 €/m²

1 727 €/m² — 2 568 €/m²

Ventes DVF 12 mois

19

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

125 annonces en vente à Laruns

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Laruns

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Laruns

Ventes 12 mois

19

9 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

2 032 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 895 €/m²

-0,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 300 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 878 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Laruns

Biens en baisse

32%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

58%

42%

Maisons (72) Apparts (53)

Annonces à Laruns

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 220 m²	68 900 € 313 €/m²	=
Appartement 3 pièces 110 m²	169 000 € 1 536 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	182 000 € 1 820 €/m²	=
Appartement 3 pièces 110 m²	169 000 € 1 536 €/m²	=
Bien immobilier 320 m²	174 000 € 544 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain 5 pièces	558 000 €	=
Maison 6 pièces 116 m²	205 500 € 1 772 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	140 000 € 1 556 €/m²	=
Maison 11 pièces 233 m²	203 900 € 875 €/m²	=
Maison 6 pièces 116 m²	205 500 € 1 772 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 34 m²	86 500 € 2 544 €/m²	473 j
Maison 2 pièces 34 m²	86 500 € 2 544 €/m²	473 j
Bien immobilier 1 pièce 28 m²	69 900 € 2 496 €/m²	408 j
Maison 11 pièces 250 m²	203 900 € 816 €/m²	361 j
Appartement 3 pièces	92 400 €	300 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Laruns

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 501 €/m²	6
2 pièces	-	-	2 188 €/m²	2
3 pièces	2 400 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 295 €/m²	4	-	2
5 pièces+	-	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Laruns

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Laruns Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Laruns — 1 621 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

42%

Maisons (902) Apparts (679)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,4%

417 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

306 kWh/m² 253 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Laruns

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.17%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

52,6%

Apparts parc

41,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Laruns

Beost 1 564 €/m² 1.1 km Louvie Soubiron 1 273 €/m² 1.6 km Eaux Bonnes 2 097 €/m² 3.4 km Aste Beon 1 683 €/m² 4.1 km Gere Belesten 2 223 €/m² 4.2 km Bielle 1 439 €/m² 7.4 km Bilheres 8.1 km Castet 9.1 km Aydius 1 967 €/m² 9.5 km Ste Colome 1 742 €/m² 10.2 km

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