Statistiques immobilières — Eaux Bonnes (64440)
373 habitants — PYRENEES ATLANTIQUES (64)
Prix/m² maisons
2 109 €/m²
1 399 €/m² — 4 178 €/m²
Prix/m² appartements
1 642 €/m²
1 318 €/m² — 2 082 €/m²
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Eaux Bonnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Eaux BonnesVentes 12 mois
39
2 maisons 37 appartements
Prix DVF appartements
1 640 €/m²
-2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,1%
Tendance DVF : -2,7% (39 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 630 €/m² | 18 |
| 2P | 1 688 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Eaux BonnesBiens en baisse
28.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (130)
Annonces à Eaux Bonnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 148 m² | 325 000 € 2 196 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 59 400 € 1 650 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 92 000 € 1 736 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 348 000 € 1 657 €/m² | -5,9% |
| Appartement 3 pièces 47 m² | 77 000 € 1 638 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 53 m² | 92 000 € 1 736 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 44 000 € 2 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 51 m² | 75 000 € 1 471 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 74 000 € 1 897 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 33 m² | 70 200 € 2 127 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 51 m² | 75 000 € 1 471 €/m² | 467 j |
| Bien immobilier 3 pièces 51 m² | 75 000 € 1 471 €/m² | 466 j |
| Appartement 1 pièce 32 m² | 57 000 € 1 781 €/m² | 410 j |
| Appartement 1 pièce 32 m² | 57 000 € 1 781 €/m² | 410 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 697 000 € 4 497 €/m² | 404 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Eaux Bonnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 562 €/m² | 18 |
| 2 pièces | - | - | 1 686 €/m² | 18 |
| 3 pièces | - | - | - | 1 |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eaux BonnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Eaux Bonnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Eaux Bonnes — 2 229 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (591)
Apparts (1 533)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,6%
77 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
372 kWh/m²
517 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Eaux BonnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
94,9%
Apparts parc
68,8%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant