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Appartement Duplex 34m² avec balcon ARTOUSTERésidence de l'Ours. Au dernier étage de la résidence en coeur de la station d'Artouste Fabrèges. Proximité télécabine, commerces, resta...
Rue de Tortes 64440 Eaux-Bonnes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 98 100 € | 20 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LARUNS ↗ +14.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LARUNS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Pl De La Mairie | 64 000 € | 40 m² | 1 600 € |
| 15/04/2025 | 19 Av De La Gare | 60 210 € | 29 m² | 2 076 € |
| 31/01/2025 | 5055 Res De L'ours | 56 000 € | 20 m² | 2 800 € |
| 30/12/2024 | 5055 Res De L'ours | 55 000 € | 22 m² | 2 500 € |
| 09/12/2024 | 9053 Res Du Lac | 93 130 € | 46 m² | 2 025 € |
| 22/10/2024 | 5055 Res De L'ours | 62 000 € | 25 m² | 2 480 € |
| 18/09/2024 | 9 Pl De La Mairie | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 31/05/2024 | 9053 Res Du Lac | 70 300 € | 32 m² | 2 197 € |
| 30/05/2024 | 17 Av De La Gare | 86 000 € | 37 m² | 2 324 € |
| 16/05/2024 | 19 Av De La Gare | 71 820 € | 49 m² | 1 466 € |
| 15/05/2024 | 5081 Boila | 89 100 € | 42 m² | 2 121 € |
| 30/01/2024 | 15 Che De List | 82 400 € | 31 m² | 2 658 € |
| 27/11/2023 | 17 Av De La Gare | 44 300 € | 22 m² | 2 014 € |
| 15/09/2023 | 5081 Boila | 97 600 € | 47 m² | 2 077 € |
| 26/05/2023 | 5081 Boila | 75 000 € | 37 m² | 2 027 € |