Statistiques immobilières — Largentiere (07110)
1 889 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
1 553 €/m²
1 149 €/m² — 1 596 €/m²
Prix/m² appartements
801 €/m²
739 €/m² — 1 144 €/m²
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Largentiere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LargentiereVentes 12 mois
7
5 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
1 256 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LargentiereBiens en baisse
13.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (183)
Apparts (22)
Annonces à Largentiere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 140 m² | 199 000 € 1 421 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 190 000 € 1 258 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 86 m² | 120 000 € 1 395 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 119 m² | 99 000 € 832 €/m² | -9,2% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 130 000 € 1 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 99 m² | 199 000 € 2 010 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 200 000 € 2 985 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 190 000 € 1 258 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 67 m² | 200 000 € 2 985 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 190 000 € 1 258 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 108 m² | 297 000 € 2 750 €/m² | 691 j |
| Maison 5 pièces 142 m² | 199 000 € 1 401 €/m² | 556 j |
| Terrain | 120 000 € | 516 j |
| Terrain | 120 000 € | 515 j |
| Maison 4 pièces 100 m² | 249 000 € 2 490 €/m² | 485 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Largentiere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LargentiereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Largentiere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Largentiere — 1 160 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (729)
Apparts (424)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
51,4%
370 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
294 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LargentiereRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.6%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 17,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,6%
Apparts parc
36,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant