Statistiques immobilières — Sanilhac (07110)
441 habitants — ARDECHE (07)
Prix/m² maisons
2 526 €/m²
1 858 €/m² — 3 787 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Sanilhac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SanilhacVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 802 €/m²
-6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SanilhacBiens en baisse
44.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (0)
Annonces à Sanilhac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 82 m² | 159 000 € 1 939 €/m² | -1,9% |
| Maison 4 pièces 82 m² | 159 000 € 1 939 €/m² | -1,9% |
| Maison 4 pièces 120 m² | 265 000 € 2 208 €/m² | -15,9% |
| Maison 4 pièces 82 m² | 159 000 € 1 939 €/m² | -1,9% |
| Maison 4 pièces 82 m² | 159 000 € 1 939 €/m² | -1,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 232 m² | 270 000 € 1 164 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 280 000 € 3 294 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 280 000 € 3 294 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 280 000 € 3 294 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 280 000 € 3 294 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 59 000 € | 620 j |
| Bien immobilier | 59 000 € | 619 j |
| Maison 14 pièces 311 m² | 595 000 € 1 913 €/m² | 345 j |
| Maison 14 pièces 311 m² | 595 000 € 1 913 €/m² | 296 j |
| Maison 14 pièces 311 m² | 595 000 € 1 913 €/m² | 257 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SanilhacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sanilhac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sanilhac — 374 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (363)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,9%
144 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
338 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SanilhacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.8%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes