Statistiques immobilières — Labrit (40420)
880 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
1 784 €/m²
1 425 €/m² — 2 001 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Labrit
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LabritVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 863 €/m²
+13,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LabritBiens en baisse
24.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (106)
Apparts (0)
Annonces à Labrit
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 137 m² | 160 000 € 1 168 €/m² | -9,6% |
| Maison 3 pièces 144 m² | 264 000 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 130 000 € 1 477 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 160 000 € 1 168 €/m² | -20,0% |
| Maison 6 pièces 250 m² | 149 000 € 596 €/m² | -21,2% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 203 500 € 2 098 €/m² | = |
| Terrain | 37 100 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 221 800 € 2 196 €/m² | = |
| Bien immobilier | 39 410 € | = |
| Maison 3 pièces 65 m² | 168 700 € 2 595 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 144 m² | 264 000 € 1 833 €/m² | 844 j |
| Maison 16 pièces 320 m² | 296 520 € 927 €/m² | 823 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 147 000 € 1 515 €/m² | 633 j |
| Maison 5 pièces 137 m² | 316 500 € 2 310 €/m² | 609 j |
| Bien immobilier 5 pièces 137 m² | 160 000 € 1 168 €/m² | 480 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Labrit| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 669 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 669 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 505 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LabritRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Labrit Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Labrit — 508 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (466)
Apparts (37)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,7%
277 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
127 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LabritRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.98%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant