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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Secteur LABRIT, située dans un environnement calme, au fond d'une impasse. Venez découvrir cette maison de p.pied et fonctionnelle. Séjour lumineux, cuisine séparée avec son cellie...
33 Impasse des Genêts 40420 Labrit
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABRIT ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABRIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABRIT
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148 000 € | 1 383 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 GAREIN
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155 000 € | 1 360 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 GAREIN
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137 000 € | 1 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BROCAS
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128 500 € | 1 353 € | 95 m² | 6 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 82 Imp Des Bruyeres | 71 000 € | 77 m² | 922 € |
| 02/09/2024 | 1181 Che Des Plantons | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 28/06/2024 | 1294 Rte De Mont De Marsan | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 01/03/2024 | 229 Che Du Point Du Jour | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 23/02/2024 | 480 Che De Lestantade | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 25/01/2024 | 2467 Che Des Plantons | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 19/12/2023 | 700 Rte De Vert | 102 500 € | 114 m² | 899 € |
| 25/09/2023 | 106 Imp Des Bruyeres | 198 575 € | 101 m² | 1 966 € |
| 19/09/2023 | 110 Rte De Le Sen | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 21/08/2023 | 79 Rte De Mont De Marsan | 101 050 € | 90 m² | 1 123 € |
| 04/08/2023 | 1231 Rte De Mont De Marsan | 245 464 € | 100 m² | 2 455 € |