Quel est le prix au m² à LA SOURCE (45100) ?

Le prix médian au m² à LA SOURCE est de 2 591 €/m² pour les maisons et 2 713 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA SOURCE ?

925 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA SOURCE (45100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA SOURCE ?

Le marché immobilier à LA SOURCE (45100) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Source (45100)

0 habitants — LOIRET (45)

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Prix/m² maisons

2 591 €/m²

2 003 €/m² — 3 107 €/m²

Prix/m² appartements

2 713 €/m²

2 152 €/m² — 3 285 €/m²

Ventes DVF 12 mois

925

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

35 annonces en vente à La Source

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Source

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Source

Ventes 12 mois

925

262 maisons 663 appartements

Prix DVF maisons

2 579 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 561 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,2%

Tendance DVF : -2,5% (925 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 053 €/m²	179
2P	2 555 €/m²	208
3P	2 303 €/m²	153
4P	2 132 €/m²	86
5P+	1 780 €/m²	23

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 138 €/m²	9
3P	2 807 €/m²	33
4P	2 549 €/m²	80
5P+	2 492 €/m²	63

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Source

Biens en baisse

22.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

49%

51%

Maisons (17) Apparts (18)

Annonces à La Source

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 81 m²	136 000 € 1 679 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	97 000 € 1 260 €/m²	=
Appartement 5 pièces 90 m²	101 970 € 1 133 €/m²	-11,3%
Maison 6 pièces 127 m²	260 000 € 2 047 €/m²	-4,4%
Maison 5 pièces 129 m²	285 000 € 2 209 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 18 m²	75 000 € 4 167 €/m²	=
Appartement 1 pièce 18 m²	72 100 € 4 006 €/m²	=
Appartement 5 pièces 90 m²	101 970 € 1 133 €/m²	-11,3%
Appartement 2 pièces 44 m²	89 500 € 2 034 €/m²	=
Maison 6 pièces 127 m²	260 000 € 2 047 €/m²	-4,4%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 81 m²	136 000 € 1 679 €/m²	516 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Source

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	3 107 €/m²	179
2 pièces	3 169 €/m²	9	2 638 €/m²	208
3 pièces	2 834 €/m²	33	2 406 €/m²	153
4 pièces	2 578 €/m²	80	2 161 €/m²	86
5 pièces+	2 495 €/m²	63	1 910 €/m²	23

Quartiers — La Source

19 quartiers + 30 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 619 €/m²

Gare-Munster

Meilleur rendement

7,5%

Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte · 2 719 €/m²

Quartier	Prix /m²
Bourgogne	2 878 €/m²
└─ Bourgogne-Châtelet	2 940 €/m²
└─ Bourgogne-Saint-Aignan-Saint..	2 719 €/m²
Châteaudun Bannier	2 650 €/m²
└─ Bannier-Médiathèque	2 786 €/m²
└─ Bannier-Coligny	2 523 €/m²
Sud Loire	2 500 €/m²
└─ Ouest-Corne de Cerf-Guignega..	2 452 €/m²
Barrière Saint-Marc	2 497 €/m²
Saint-Marc	2 473 €/m²
La Madeleine	2 307 €/m²
La Source Pavillons Campus	1 847 €/m²
└─ Gare-Munster	1 619 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Source

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Source Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Source

Orleans 2 586 €/m² 1.3 km St Jean de la Ruelle 1 986 €/m² 1.9 km Fleury les Aubrais 2 297 €/m² 2.2 km St Jean le Blanc 2 577 €/m² 3.4 km Semoy 2 391 €/m² 4.1 km Saran 2 296 €/m² 4.2 km St Jean de Braye 2 300 €/m² 4.8 km Olivet 2 695 €/m² 4.8 km St Pryve St Mesmin 2 269 €/m² 4.9 km Ingre 2 466 €/m² 5.4 km

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