Statistiques immobilières — La Rougiere (13240)
0 habitants — BOUCHES DU RHONE (13)
Prix/m² maisons
3 448 €/m²
2 998 €/m² — 4 319 €/m²
Prix/m² appartements
3 090 €/m²
2 490 €/m² — 3 520 €/m²
Ventes DVF 12 mois
90
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — La Rougiere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La RougiereVentes 12 mois
90
57 maisons 33 appartements
Prix DVF maisons
3 500 €/m²
-3,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 102 €/m²
+11,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : +2,1% (90 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 161 €/m² | 7 |
| 3P | 3 163 €/m² | 14 |
| 4P | 2 626 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 649 €/m² | 4 |
| 3P | 3 506 €/m² | 11 |
| 4P | 3 732 €/m² | 28 |
| 5P+ | 3 455 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La RougiereBiens en baisse
28%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à La Rougiere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 489 000 € 3 493 €/m² | -6,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 146 m² | 615 000 € 4 212 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 159 m² | 650 000 € 4 088 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 275 000 € 3 819 €/m² | -15,5% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 489 000 € 3 493 €/m² | -6,0% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 489 000 € 3 493 €/m² | 328 j |
| Maison 3 pièces 72 m² | 275 000 € 3 819 €/m² | 270 j |
| Maison 7 pièces 159 m² | 650 000 € 4 088 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Rougiere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 0 |
| 2 pièces | 4 881 €/m² | 4 | 4 202 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 3 515 €/m² | 11 | 3 206 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 3 862 €/m² | 28 | 2 726 €/m² | 11 |
| 5 pièces+ | 3 444 €/m² | 9 | - | 1 |
Quartiers — La Rougiere
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 946 €/m²
Septèmes-les-Vallons
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Septèmes-les-Vallons | 2 946 €/m² |
| └─ Fabregoules-Caillols-Rougièr.. | 3 615 €/m² |
| └─ Castors-Bedoule | 3 366 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La RougiereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Rougiere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Rougiere
Aix en Provence
6 295 €/m²
Marseille 13eme Arrondiss
3 956 €/m²
Marseille 15eme Arrondiss
2 795 €/m²
Marseille 8eme Arrondisse
6 822 €/m²
Marseille 9eme Arrondisse
5 132 €/m²
Marseille 14eme Arrondiss
3 255 €/m²
Marseille 12eme Arrondiss
5 250 €/m²
Marseille 11eme Arrondiss
4 231 €/m²
Marseille 10eme Arrondiss
4 153 €/m²
Arles
2 891 €/m²