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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Maison Septemes Les VallonsEn Exclusivité, dans un vallon de Septemes, sur une parcelle en restanquesde 563 m², maison individuelle de 72 m² avec dépendance de 20 m² (atelier / ver...
6 Boulevard de la Pinéde 13240 Septèmes-les-Vallons
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LA ROUGIERE ↘ -16.2% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9001 Res Le Capricorne | 315 000 € | 60 m² | 5 250 € |
| 24/06/2025 | 4 Bd De La Limite | 177 000 € | 76 m² | 2 329 € |
| 05/06/2025 | 9001 Res Les Genets | 303 900 € | 83 m² | 3 661 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue De L Etoile | 305 000 € | 87 m² | 3 506 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Le Capricorne | 270 000 € | 55 m² | 4 909 € |
| 19/05/2025 | 30 Bd De La Limite | 363 200 € | 60 m² | 6 053 € |
| 30/04/2025 | 47 Che De La Bedoule | 250 900 € | 78 m² | 3 217 € |
| 28/04/2025 | 9001 Che Du Vallon Des Mayans | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 23/04/2025 | 2 Les Hauts De Septemes | 502 310 € | 87 m² | 5 774 € |
| 12/03/2025 | 14 Che De La Bedoule | 244 800 € | 81 m² | 3 022 € |
| 07/03/2025 | 94b Rte Nationale 8 | 108 847 € | 60 m² | 1 814 € |
| 06/03/2025 | 47 Che De La Bedoule | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 28/02/2025 | 5 Bd Jean Jaures | 386 100 € | 65 m² | 5 940 € |
| 25/02/2025 | 9001 Res Castors Isabella | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 24/02/2025 | 9001 Res Castors Isabella | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |