Statistiques immobilières — La Roche Bernard (56130)
713 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
2 670 €/m²
2 020 €/m² — 3 289 €/m²
Prix/m² appartements
2 638 €/m²
2 341 €/m² — 2 737 €/m²
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Roche Bernard
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La Roche BernardVentes 12 mois
15
8 maisons 7 appartements
Prix DVF maisons
2 422 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 545 €/m²
-5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 555 €/m² | 3 |
| 3P | 2 545 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 499 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La Roche BernardBiens en baisse
38.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (61)
Annonces à La Roche Bernard
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 90 m² | 48 050 € 534 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 149 m² | 336 000 € 2 255 €/m² | = |
| Immeuble 175 m² | 299 800 € 1 713 €/m² | = |
| Bien immobilier 125 m² | 100 800 € 806 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 155 m² | 64 395 € 415 €/m² | -20,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 175 m² | 299 800 € 1 713 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 281 105 € 3 307 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 281 105 € 3 307 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 57 m² | 184 300 € 3 233 €/m² | = |
| Immeuble 13 pièces 193 m² | 405 600 € 2 102 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 47 m² | 159 000 € 3 383 €/m² | 626 j |
| Appartement 3 pièces 47 m² | 159 000 € 3 383 €/m² | 521 j |
| Maison 9 pièces 294 m² | 875 000 € 2 976 €/m² | 403 j |
| Maison 8 pièces 155 m² | 64 395 € 415 €/m² | 336 j |
| Bien immobilier 140 m² | 232 000 € 1 657 €/m² | 334 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Roche Bernard| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | 3 |
| 3 pièces | - | 1 | 2 306 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 2 841 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Roche BernardRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Roche Bernard Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Roche Bernard — 563 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (253)
Apparts (305)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
47,4%
199 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
239 kWh/m²
227 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La Roche BernardRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.66%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
46,7%
Apparts parc
54,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant