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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 57 m²
Rare à la vente!T3 de 56m² situé à moins de 50m du port de La Roche Bernard, au calme, proche des commerces, des services et non loin de l'école.Venez découvrir ce bel appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 198 912 € | 20 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 208 560 € | 30 264 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 226 260 € | 47 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 88 104 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA ROCHE BERNARD
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184 300 € | 3 233 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHE BERNARD
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T4 LA ROCHE BERNARD
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179 500 € | 2 805 € | 64 m² | 4 | Voir |
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11 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 Rue Crespel De Latouche | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 15/04/2025 | 55 Rue St James | 250 000 € | 58 m² | 4 310 € |
| 28/03/2025 | 3 Quai De La Douane | 173 835 € | 50 m² | 3 477 € |
| 30/12/2024 | 15 Rue Crespel De Latouche | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 25/09/2024 | 13 Pl St Michel | 103 000 € | 51 m² | 2 020 € |
| 30/08/2024 | 38 Rue De Nantes | 140 500 € | 55 m² | 2 555 € |
| 05/08/2024 | 34 Rue De Nantes | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |
| 29/03/2024 | 6b Quai St Antoine | 183 000 € | 68 m² | 2 691 € |
| 02/11/2023 | 5336 Pl Du Dome | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 26/10/2023 | 65 Rue St James | 122 990 € | 73 m² | 1 685 € |
| 28/07/2023 | 44 Rue De Nantes | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |