Quel est le prix au m² à FEREL (56130) ?

Le prix médian au m² à FEREL est de 2 416 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FEREL ?

35 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FEREL (56130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FEREL ?

Le marché immobilier à FEREL (56130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ferel (56130)

3 153 habitants — MORBIHAN (56)

← Retour MORBIHAN

Prix/m² maisons

2 416 €/m²

1 746 €/m² — 2 744 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

35

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

344 annonces en vente à Ferel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ferel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ferel

Ventes 12 mois

35

35 maisons

Prix DVF maisons

2 437 €/m²

+7,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : +7,1% (35 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 286 €/m²	3
3P	1 882 €/m²	7
4P	2 668 €/m²	11
5P+	2 420 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ferel

Biens en baisse

27%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (344) Apparts (0)

Annonces à Ferel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 73 m²	156 000 € 2 137 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	165 000 € 1 941 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 60 m²	90 250 € 1 504 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	298 000 € 2 241 €/m²	=
Bien immobilier 413 m²	66 500 € 161 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 77 m²	235 000 € 3 052 €/m²	=
Maison 4 pièces 98 m²	204 750 € 2 089 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	232 900 € 2 117 €/m²	=
Maison 5 pièces 131 m²	529 000 € 4 038 €/m²	=
Maison 5 pièces 133 m²	298 000 € 2 241 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	8 125 €	353 j
Maison 5 pièces 133 m²	298 000 € 2 241 €/m²	336 j
Bien immobilier 5 pièces 133 m²	300 000 € 2 256 €/m²	333 j
Maison 6 pièces 108 m²	278 000 € 2 574 €/m²	314 j
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	197 704 € 2 173 €/m²	304 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ferel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	1 894 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 583 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 733 €/m²	11	-	-
5 pièces+	2 327 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ferel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ferel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ferel — 1 850 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 796) Apparts (48)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,9%

1 181 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 319 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ferel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.89%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ferel

Camoel 2 884 €/m² 4 km Arzal 2 813 €/m² 4.5 km La Roche Bernard 2 670 €/m² 5.3 km Marzan 2 205 €/m² 6.8 km Nivillac 2 398 €/m² 7.4 km Penestin 3 541 €/m² 9.1 km Peaule 2 061 €/m² 11.1 km Le Guerno 2 577 €/m² 12.3 km Billiers 2 875 €/m² 12.4 km Muzillac 2 947 €/m² 13.1 km

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