Statistiques immobilières — Penestin (56760)
1 859 habitants — MORBIHAN (56)
Prix/m² maisons
3 541 €/m²
2 990 €/m² — 4 383 €/m²
Prix/m² appartements
3 264 €/m²
2 753 €/m² — 4 529 €/m²
Ventes DVF 12 mois
64
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Penestin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PenestinVentes 12 mois
64
60 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 286 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 749 €/m²
+7,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,8%
Tendance DVF : -0,1% (64 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 969 €/m² | 7 |
| 3P | 3 622 €/m² | 9 |
| 4P | 3 547 €/m² | 19 |
| 5P+ | 2 829 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PenestinBiens en baisse
21.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (165)
Apparts (38)
Annonces à Penestin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 386 m² | 83 500 € 216 €/m² | = |
| Terrain 476 m² | 100 000 € 210 €/m² | = |
| Bien immobilier 269 m² | 572 000 € 2 126 €/m² | -8,3% |
| Bien immobilier 3 pièces 100 m² | 233 000 € 2 330 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 102 m² | 189 000 € 1 853 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 476 m² | 100 000 € 210 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 369 000 € 3 690 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 487 000 € 4 310 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 141 m² | 427 800 € 3 034 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 85 m² | 362 000 € 4 259 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 83 m² | 253 200 € 3 051 €/m² | 732 j |
| Terrain | 102 325 € | 520 j |
| Bien immobilier 38 m² | 155 525 € 4 093 €/m² | 466 j |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 682 500 € 6 500 €/m² | 414 j |
| Terrain | 125 950 € | 384 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Penestin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 837 €/m² | 5 | - | 2 |
| 2 pièces | 4 344 €/m² | 7 | - | 2 |
| 3 pièces | 3 915 €/m² | 9 | - | 0 |
| 4 pièces | 3 582 €/m² | 19 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 086 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PenestinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Penestin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Penestin — 3 893 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 237)
Apparts (203)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,9%
795 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
263 kWh/m²
449 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PenestinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
6,3%
Apparts parc
5,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant