Quel est le prix au m² à LA BERTHENOUX (36400) ?

Le prix médian au m² à LA BERTHENOUX est de 949 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA BERTHENOUX ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA BERTHENOUX (36400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA BERTHENOUX ?

Le marché immobilier à LA BERTHENOUX (36400) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Berthenoux (36400)

447 habitants — INDRE (36)

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Prix/m² maisons

949 €/m²

933 €/m² — 1 116 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

41 annonces en vente à La Berthenoux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Berthenoux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Berthenoux

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

854 €/m²

+0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 050 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Berthenoux

Biens en baisse

31.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (41) Apparts (0)

Annonces à La Berthenoux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 193 m²	72 345 € 375 €/m²	-14,9%
Maison 4 pièces 86 m²	45 000 € 523 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	45 000 € 523 €/m²	=
Maison 3 pièces 78 m²	44 000 € 564 €/m²	=
Maison 3 pièces 78 m²	44 000 € 564 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 317 m²	319 900 € 1 009 €/m²	=
Maison 5 pièces 183 m²	200 260 € 1 094 €/m²	=
Maison 3 pièces 78 m²	44 000 € 564 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	160 000 € 1 333 €/m²	-5,9%
Terrain	127 990 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 77 m²	19 000 € 247 €/m²	1368 j
Ferme 4 pièces 116 m²	128 600 € 1 109 €/m²	513 j
Maison 11 pièces 204 m²	72 000 € 353 €/m²	512 j
Maison 4 pièces 120 m²	75 990 € 633 €/m²	432 j
Maison 6 pièces 203 m²	210 000 € 1 034 €/m²	341 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Berthenoux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	985 €/m²	0	-	-
4 pièces	985 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Berthenoux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Berthenoux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Berthenoux — 322 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (317) Apparts (4)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,7%

161 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

278 kWh/m² 61 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Berthenoux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.55%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 21,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Berthenoux

Thevet St Julien 1 014 €/m² 2.7 km Verneuil sur Igneraie 1 316 €/m² 4 km St Christophe en Boucheri 902 €/m² 5.1 km Lourouer St Laurent 5.7 km St Chartier 1 089 €/m² 6.7 km Vicq Exemplet 986 €/m² 7.2 km Nohant Vic 1 191 €/m² 8.2 km Lacs 1 213 €/m² 8.9 km Montgivray 1 183 €/m² 9.1 km Montlevicq 9.4 km

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