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Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 116 m²
Au calme dans la campagne du sud Berry, Ancienne ferme habitable de suite de 115 m² habitable.Nous trouvons au rez de chaussée une entrée, cuisine, salle à manger, salon, bureau, t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 14 413 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 146 160 € | 21 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 158 580 € | 33 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 61 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BERTHENOUX
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129 000 € | 1 112 € | 116 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Biens de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 12 Les Dijeux | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 19/10/2024 | 17 Rue Du Stade | 82 000 € | 96 m² | 854 € |
| 18/09/2024 | 4 Les Dijeux | 157 000 € | 118 m² | 1 331 € |
| 09/08/2024 | 5320 Les Doux | 105 010 € | 100 m² | 1 050 € |