Statistiques immobilières — La Bathie (73540)
2 194 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
2 619 €/m²
2 065 €/m² — 2 890 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — La Bathie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La BathieVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 500 €/m²
+7,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,5%
Tendance DVF : +7,8% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 500 €/m² | 3 |
| 4P | 2 500 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 335 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La BathieBiens en baisse
49%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (4)
Annonces à La Bathie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 149 m² | 293 000 € 1 966 €/m² | -4,2% |
| Maison 5 pièces 149 m² | 293 000 € 1 966 €/m² | -4,2% |
| Maison 4 pièces 140 m² | 315 000 € 2 250 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 139 m² | 212 000 € 1 525 €/m² | -1,4% |
| Maison 6 pièces 139 m² | 212 000 € 1 525 €/m² | -1,4% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 75 m² | 249 000 € 3 320 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 75 m² | 249 000 € 3 320 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 430 000 € 4 216 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 430 000 € 4 216 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 315 000 € 2 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 135 000 € | 993 j |
| Terrain | 172 200 € | 572 j |
| Maison 5 pièces 107 m² | 308 000 € 2 879 €/m² | 423 j |
| Bien immobilier 200 m² | 99 500 € 498 €/m² | 272 j |
| Local commercial 200 m² | 99 500 € 498 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Bathie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 805 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 659 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La BathieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Bathie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
La Bathie — 1 238 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (958)
Apparts (279)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
672 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
236 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — La BathieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.21%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
22,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant