Quel est le prix au m² à ESSERTS BLAY (73540) ?

Le prix médian au m² à ESSERTS BLAY est de 1 682 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ESSERTS BLAY ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ESSERTS BLAY (73540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ESSERTS BLAY ?

Le marché immobilier à ESSERTS BLAY (73540) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Esserts Blay (73540)

784 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

1 682 €/m²

1 140 €/m² — 2 822 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

11 annonces en vente à Esserts Blay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Esserts Blay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Esserts Blay

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 586 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 248 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Esserts Blay

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

64%

36%

Maisons (7) Apparts (4)

Annonces à Esserts Blay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 82 m²	250 000 € 3 049 €/m²	-16,1%
Maison 2 pièces 48 m²	59 000 € 1 229 €/m²	=
Appartement 3 pièces 82 m²	250 000 € 3 049 €/m²	-16,1%
Appartement 3 pièces 82 m²	250 000 € 3 049 €/m²	-16,1%
Maison 2 pièces 110 m²	45 000 € 409 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 2 pièces 110 m²	45 000 € 409 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 82 m²	250 000 € 3 049 €/m²	=
Maison 4 pièces 225 m²	498 000 € 2 213 €/m²	=
Appartement 3 pièces 82 m²	250 000 € 3 049 €/m²	-16,1%
Maison 4 pièces 225 m²	498 000 € 2 213 €/m²	=

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Esserts Blay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 898 €/m²	3	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Esserts Blay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Esserts Blay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Esserts Blay — 498 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (445) Apparts (53)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,2%

269 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

341 kWh/m² 63 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Esserts Blay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

10,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Esserts Blay

La Bathie 2 619 €/m² 1.5 km St Paul sur Isere 1 851 €/m² 2 km Cevins 2 078 €/m² 3.2 km Rognaix 2 087 €/m² 3.5 km Grignon 3 037 €/m² 5.9 km Monthion 2 950 €/m² 6.1 km Tours en Savoie 2 801 €/m² 6.3 km Feissons sur Isere 1 637 €/m² 6.5 km Notre Dame des Millieres 2 560 €/m² 7.2 km Albertville 2 748 €/m² 7.7 km

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