Quel est le prix au m² à ALBERTVILLE (73200) ?

Le prix médian au m² à ALBERTVILLE est de 2 748 €/m² pour les maisons et 2 305 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ALBERTVILLE ?

192 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ALBERTVILLE (73200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ALBERTVILLE ?

Le marché immobilier à ALBERTVILLE (73200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Albertville (73200)

20 111 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

2 748 €/m²

2 377 €/m² — 3 304 €/m²

Prix/m² appartements

2 305 €/m²

1 814 €/m² — 2 733 €/m²

Ventes DVF 12 mois

192

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

753 annonces en vente à Albertville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Albertville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Albertville

Ventes 12 mois

192

41 maisons 151 appartements

Prix DVF maisons

2 746 €/m²

0,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 338 €/m²

+4,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : +3,1% (192 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 569 €/m²	20
2P	2 693 €/m²	42
3P	2 301 €/m²	41
4P	1 874 €/m²	39
5P+	2 000 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 426 €/m²	3
3P	2 258 €/m²	6
4P	3 238 €/m²	11
5P+	2 746 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Albertville

Biens en baisse

18.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

20%

80%

Maisons (148) Apparts (605)

Annonces à Albertville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 44 m²	100 000 € 2 273 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	80 000 € 1 739 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	94 000 € 1 709 €/m²	=
Appartement 4 pièces 68 m²	144 000 € 2 118 €/m²	=
Appartement 6 pièces 140 m²	309 000 € 2 207 €/m²	-5,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 44 m²	100 000 € 2 273 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	80 000 € 1 739 €/m²	=
Appartement 1 pièce 32 m²	74 200 € 2 319 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces	145 000 €	=
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	229 000 € 2 290 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 6 pièces 140 m²	309 000 € 2 207 €/m²	1269 j
Appartement 3 pièces 78 m²	177 419 € 2 275 €/m²	1215 j
Appartement 3 pièces 77 m²	220 000 € 2 857 €/m²	693 j
Maison 5 pièces 153 m²	285 000 € 1 863 €/m²	677 j
Appartement 3 pièces 74 m²	150 000 € 2 027 €/m²	656 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Albertville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 499 €/m²	20
2 pièces	2 487 €/m²	3	2 610 €/m²	42
3 pièces	2 155 €/m²	6	2 324 €/m²	41
4 pièces	2 994 €/m²	11	1 908 €/m²	39
5 pièces+	2 773 €/m²	15	1 985 €/m²	4

Quartiers — Albertville

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 000 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

7,8%

Centre Ville · 2 000 €/m²

Quartier	Prix /m²
Albertville	2 271 €/m²
└─ Saint-Sigismond	2 705 €/m²
└─ Centre Ville	2 000 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Albertville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Albertville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Albertville — 11 205 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

22%

77%

Maisons (2 464) Apparts (8 651)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

43,3%

4 140 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

214 kWh/m² 6 404 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Albertville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.71%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

78,6%

Apparts parc

77,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Albertville

Pallud 3 220 €/m² 1 km Venthon 3 482 €/m² 2.1 km Cesarches 3 850 €/m² 3.1 km Grignon 3 037 €/m² 3.3 km Allondaz 3.5 km Gilly sur Isere 3 393 €/m² 3.9 km Thenesol 3 315 €/m² 3.9 km Mercury 3 219 €/m² 4.3 km Marthod 2 402 €/m² 5.5 km Tours en Savoie 2 801 €/m² 5.6 km

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