Statistiques immobilières — Mercury (73200)
3 004 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
3 219 €/m²
2 888 €/m² — 3 610 €/m²
Prix/m² appartements
3 063 €/m²
1 926 €/m² — 3 336 €/m²
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Mercury
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MercuryVentes 12 mois
13
9 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 029 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 575 €/m²
-5,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 327 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MercuryBiens en baisse
17.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (87)
Apparts (23)
Annonces à Mercury
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 48 418 € 421 €/m² | -11,4% |
| Maison 5 pièces 125 m² | 300 000 € 2 400 €/m² | -6,3% |
| Maison 11 pièces 276 m² | 840 000 € 3 043 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 455 m² | 890 000 € 1 956 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 468 m² | 1 275 000 € 2 724 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 75 m² | 321 000 € 4 280 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 346 000 € 3 888 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 343 000 € 4 133 €/m² | = |
| Terrain | 115 000 € | = |
| Maison 5 pièces 468 m² | 1 275 000 € 2 724 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 160 000 € | 394 j |
| Terrain | 107 080 € | 388 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 412 584 € 4 854 €/m² | 379 j |
| Maison 15 pièces 455 m² | 890 000 € 1 956 €/m² | 345 j |
| Maison 15 pièces 455 m² | 890 000 € 1 956 €/m² | 343 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mercury| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 176 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 3 176 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 267 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 176 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MercuryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mercury Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mercury — 1 689 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 307)
Apparts (378)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,3%
1 152 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
253 kWh/m²
318 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MercuryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.77%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
30,8%
Apparts parc
22,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant