Statistiques immobilières — Cevins (73730)
685 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
2 078 €/m²
1 769 €/m² — 2 765 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cevins
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CevinsVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
2 085 €/m²
+3,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CevinsBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (27)
Apparts (21)
Annonces à Cevins
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 198 700 € 1 242 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 157 900 € 1 435 €/m² | -11,5% |
| Maison 6 pièces 160 m² | 198 700 € 1 242 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 198 700 € 1 242 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 727 m² | 211 400 € 291 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 138 m² | 315 000 € 2 283 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 315 000 € 2 283 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 138 m² | 315 000 € 2 283 €/m² | = |
| Maison 4 pièces | 211 400 € | = |
| Maison 4 pièces 727 m² | 211 400 € 291 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 129 m² | 292 000 € 2 264 €/m² | 479 j |
| Bien immobilier | 85 000 € | 284 j |
| Terrain | 85 000 € | 280 j |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 145 890 € 1 895 €/m² | 269 j |
| Appartement 3 pièces 77 m² | 145 890 € 1 895 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cevins| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 948 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 948 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CevinsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cevins Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cevins — 492 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (439)
Apparts (52)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,2%
236 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
402 kWh/m²
71 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CevinsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant