Quel est le prix au m² à LA LECHERE (73260) ?

Le prix médian au m² à LA LECHERE est de 1 543 €/m² pour les maisons et 2 672 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA LECHERE ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA LECHERE (73260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA LECHERE ?

Le marché immobilier à LA LECHERE (73260) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Lechere (73260)

1 914 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

1 543 €/m²

1 010 €/m² — 1 849 €/m²

Prix/m² appartements

2 672 €/m²

2 068 €/m² — 3 469 €/m²

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

126 annonces en vente à La Lechere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Lechere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Lechere

Ventes 12 mois

18

13 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 489 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 301 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 628 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 489 €/m²	5
5P+	2 204 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Lechere

Biens en baisse

28.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

18%

Maisons (104) Apparts (22)

Annonces à La Lechere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 177 m²	248 000 € 1 401 €/m²	=
Maison 5 pièces 128 m²	229 000 € 1 789 €/m²	=
Maison 3 pièces 55 m²	75 000 € 1 364 €/m²	=
Maison 8 pièces 177 m²	248 000 € 1 401 €/m²	=
Maison 5 pièces 134 m²	280 000 € 2 090 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 65 m²	270 000 € 4 154 €/m²	=
Maison 8 pièces 177 m²	248 000 € 1 401 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 65 m²	270 000 € 4 154 €/m²	=
Maison 4 pièces 65 m²	270 000 € 4 154 €/m²	=
Maison 8 pièces 177 m²	248 000 € 1 401 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 34 m²	80 000 € 2 353 €/m²	637 j
Immeuble 36 pièces 200 m²	954 000 € 4 770 €/m²	596 j
Terrain 733 m²	87 900 € 120 €/m²	530 j
Bien immobilier 2 pièces 44 m²	225 000 € 5 114 €/m²	284 j
Maison 4 pièces 107 m²	310 000 € 2 897 €/m²	281 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Lechere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 958 €/m²	1	2 706 €/m²	1
2 pièces	-	-	2 983 €/m²	4
3 pièces	1 910 €/m²	5	-	-
4 pièces	2 198 €/m²	2	-	-
5 pièces+	2 217 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Lechere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Lechere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Lechere — 2 575 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

57%

43%

Maisons (1 466) Apparts (1 108)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,8%

781 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

354 kWh/m² 565 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Lechere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.7%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,8%

Apparts parc

43,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Lechere

Bonneval 1 655 €/m² 1 km St Oyen 2 703 €/m² 2.5 km Les Avanchers Valmorel 2 789 €/m² 3.9 km Le Bois 2 702 €/m² 4.2 km Aigueblanche 2 730 €/m² 4.4 km Feissons sur Isere 1 637 €/m² 5.7 km Moutiers 2 342 €/m² 6.7 km Hautecour 4 324 €/m² 7.2 km Fontaine le Puits 2 852 €/m² 7.3 km Salins les Thermes 2 820 €/m² 7.4 km

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