Quel est le prix au m² à AIGUEBLANCHE (73260) ?

Le prix médian au m² à AIGUEBLANCHE est de 2 730 €/m² pour les maisons et 3 442 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à AIGUEBLANCHE ?

29 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à AIGUEBLANCHE (73260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à AIGUEBLANCHE ?

Le marché immobilier à AIGUEBLANCHE (73260) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Aigueblanche (73260)

3 214 habitants — SAVOIE (73)

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Prix/m² maisons

2 730 €/m²

1 828 €/m² — 3 197 €/m²

Prix/m² appartements

3 442 €/m²

2 682 €/m² — 3 918 €/m²

Ventes DVF 12 mois

29

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

169 annonces en vente à Aigueblanche

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Aigueblanche

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Aigueblanche

Ventes 12 mois

29

16 maisons 13 appartements

Prix DVF maisons

2 758 €/m²

+1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 155 €/m²

-9,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-8,7%

Tendance DVF : -3,0% (29 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 638 €/m²	6
3P	3 691 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 775 €/m²	3
4P	3 097 €/m²	7
5P+	3 557 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Aigueblanche

Biens en baisse

20.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (100) Apparts (69)

Annonces à Aigueblanche

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 295 m²	530 000 € 1 797 €/m²	=
Appartement 5 pièces 92 m²	254 000 € 2 761 €/m²	=
Maison 7 pièces 205 m²	460 000 € 2 244 €/m²	=
Maison 8 pièces 240 m²	249 000 € 1 038 €/m²	=
Maison 10 pièces 198 m²	390 000 € 1 970 €/m²	-11,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 143 m²	650 000 € 4 545 €/m²	=
Maison 5 pièces 304 m²	350 000 € 1 151 €/m²	=
Terrain	179 000 €	=
Terrain	179 000 €	=
Appartement 4 pièces 114 m²	299 000 € 2 623 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 67 m²	170 000 € 2 537 €/m²	850 j
Appartement 4 pièces 88 m²	356 000 € 4 045 €/m²	844 j
Maison 10 pièces 280 m²	385 600 € 1 377 €/m²	641 j
Appartement 2 pièces 45 m²	149 000 € 3 311 €/m²	509 j
Appartement 2 pièces 45 m²	149 000 € 3 311 €/m²	509 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Aigueblanche

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 041 €/m²	1
2 pièces	-	-	3 152 €/m²	6
3 pièces	2 768 €/m²	3	3 516 €/m²	5
4 pièces	3 012 €/m²	7	3 041 €/m²	1
5 pièces+	3 421 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aigueblanche

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Aigueblanche Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Aigueblanche — 2 364 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

55%

45%

Maisons (1 288) Apparts (1 067)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,5%

1 236 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

299 kWh/m² 574 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Aigueblanche

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.23%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,8%

Apparts parc

45,1%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Aigueblanche

Le Bois 2 702 €/m² 1.5 km St Oyen 2 703 €/m² 1.9 km Moutiers 2 342 €/m² 2.6 km Hautecour 4 324 €/m² 2.8 km Salins les Thermes 2 820 €/m² 3.7 km La Lechere 1 543 €/m² 4.4 km Fontaine le Puits 2 852 €/m² 4.7 km St Marcel 2 778 €/m² 4.7 km Bonneval 1 655 €/m² 4.7 km Villarlurin 6 293 €/m² 4.7 km

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