Statistiques immobilières — St Marcel (73600)
652 habitants — SAVOIE (73)
Prix/m² maisons
2 778 €/m²
2 565 €/m² — 4 097 €/m²
Prix/m² appartements
2 619 €/m²
2 242 €/m² — 2 689 €/m²
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Marcel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St MarcelVentes 12 mois
4
2 maisons 2 appartements
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St MarcelBiens en baisse
15.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (9)
Annonces à St Marcel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 198 000 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 198 000 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 198 000 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 208 000 € 1 944 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 107 m² | 208 000 € 1 944 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 112 m² | 198 000 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 198 000 € 1 768 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 198 000 € 1 768 €/m² | = |
| Terrain | 190 000 € | = |
| Terrain | 190 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 190 000 € | 250 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St MarcelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Marcel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Marcel — 401 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (213)
Apparts (185)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
53,3%
160 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
298 kWh/m²
133 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St MarcelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
46,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes