Statistiques immobilières — L Epinay le Comte (61350)
186 habitants — ORNE (61)
Prix/m² maisons
1 080 €/m²
855 €/m² — 1 299 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — L Epinay le Comte
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — L Epinay le ComteVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 087 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,7%
Tendance DVF : +0,8% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 118 €/m² | 9 |
| 4P | 737 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — L Epinay le ComteBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à L Epinay le Comte
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 182 m² | 170 000 € 934 €/m² | -10,5% |
| Maison 6 pièces 120 m² | 49 900 € 416 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 141 240 € 706 €/m² | -12,0% |
| Maison 9 pièces 182 m² | 170 000 € 934 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 160 500 € 1 042 €/m² | = |
| Terrain | 450 000 € | = |
| Bien immobilier 6 pièces 172 m² | 273 000 € 1 587 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 139 m² | 139 900 € 1 006 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 132 500 € 1 205 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 158 m² | 54 500 € 345 €/m² | 1375 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 99 360 € 1 104 €/m² | 1150 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 49 900 € 416 €/m² | 1089 j |
| Maison 9 pièces 182 m² | 170 000 € 934 €/m² | 329 j |
| Bien immobilier 4 pièces 142 m² | 85 200 € 600 €/m² | 308 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — L Epinay le Comte| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 067 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 078 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 813 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 067 €/m² | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — L Epinay le ComteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — L Epinay le Comte Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j