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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
A41274AFE61 - Cette ravissante propriété de campagne comprend quatre chambres doubles et deux salles de bain, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou une parfaite m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue Du Maine | 52 400 € | 150 m² | 349 € |
| 04/03/2025 | 65 La Verrie | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 30/10/2024 | 12 Rue Du Hec | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 12/03/2024 | 5036 Rue De La Gueriniere | 204 500 € | 136 m² | 1 504 € |
| 03/11/2023 | 173 La Chaine | 120 350 € | 112 m² | 1 075 € |
| 29/03/2023 | 5032 Le Moulin Passais | 690 000 € | 124 m² | 5 565 € |