Statistiques immobilières — Hambers (53160)
640 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 043 €/m²
677 €/m² — 1 306 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Hambers
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HambersVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 050 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 050 €/m² | 3 |
| 5P+ | 682 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HambersBiens en baisse
30%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Hambers
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 172 m² | 120 500 € 701 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 174 m² | 230 000 € 1 322 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 172 m² | 120 500 € 701 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 172 m² | 120 500 € 701 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 172 m² | 120 500 € 701 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 142 280 € 1 467 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 142 280 € 1 467 €/m² | = |
| Terrain | 268 000 € | = |
| Maison 7 pièces 174 m² | 241 900 € 1 390 €/m² | = |
| Terrain | 268 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 99 900 € 768 €/m² | 370 j |
| Maison 10 pièces 174 m² | 238 510 € 1 371 €/m² | 280 j |
| Bien immobilier 10 pièces 174 m² | 230 000 € 1 322 €/m² | 279 j |
| Maison 10 pièces 174 m² | 238 510 € 1 371 €/m² | 278 j |
| Maison 10 pièces 215 m² | 570 000 € 2 651 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hambers| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 060 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HambersRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hambers Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hambers — 379 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (366)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
218 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
51 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HambersRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.85%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 15,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant