Quel est le prix au m² à BAIS (53160) ?

Le prix médian au m² à BAIS est de 1 082 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAIS ?

18 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAIS (53160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAIS ?

Le marché immobilier à BAIS (53160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bais (53160)

1 299 habitants — MAYENNE (53)

← Retour MAYENNE

Prix/m² maisons

1 082 €/m²

911 €/m² — 1 396 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

116 annonces en vente à Bais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bais

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

1 061 €/m²

+7,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+9,9%

Tendance DVF : +7,4% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	884 €/m²	4
4P	1 562 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bais

Biens en baisse

33.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (116) Apparts (0)

Annonces à Bais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 200 m²	179 000 € 895 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	29 000 € 382 €/m²	=
Maison 8 pièces 159 m²	115 000 € 723 €/m²	-14,9%
Maison 3 pièces 86 m²	65 900 € 766 €/m²	=
Maison 7 pièces 200 m²	179 000 € 895 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 100 m²	71 000 € 710 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	29 000 € 382 €/m²	=
Maison 4 pièces 71 m²	136 600 € 1 924 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	213 000 € 1 638 €/m²	=
Maison 6 pièces 97 m²	100 900 € 1 040 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 502 m²	20 582 € 41 €/m²	1197 j
Maison 6 pièces 136 m²	192 650 € 1 417 €/m²	489 j
Terrain	17 832 €	321 j
Maison 6 pièces 130 m²	213 000 € 1 638 €/m²	228 j
Maison 11 pièces 311 m²	255 000 € 820 €/m²	204 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	775 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 322 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	2	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bais — 682 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (633) Apparts (47)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

71,1%

361 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

265 kWh/m² 180 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.64%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 16,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

6,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bais

Hambers 1 166 €/m² 4 km Champgeneteux 614 €/m² 4.3 km Ize 917 €/m² 4.7 km Trans 741 €/m² 4.9 km St Thomas de Courceriers 941 €/m² 7.7 km Ste Gemmes le Robert 1 438 €/m² 8 km Mezangers 1 572 €/m² 8.6 km La Chapelle au Riboul 1 216 €/m² 9.1 km Grazay 1 570 €/m² 9.8 km Loupfougeres 1 229 €/m² 9.8 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Bais

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 065 €/m²	23	-
2024	978 €/m²	11	-
2023	1 109 €/m²	8	-
2022	1 000 €/m²	13	-
2021	938 €/m²	15	-
2020	701 €/m²	17	-
2019	874 €/m²	14	-