20 582 €
Terrain
502 m²
BAIS
53160
N/A
vs marché
41
€/m²
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Terrain • 502 m²
BAIS (53160)
Terrain
502 m²
Jardin
Terrain à bâtir à Bais au lotissement Les Acacias - 502 m² Découvrez l'ensemble des lots de terrains à bâtir du lotissement communal Les Acacias à Bais. Il comprend 7 parcelles : -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 582 €
Honoraires agence (~5,0%)
-980 €
Prix net vendeur
19 602 €
Frais de notaire
+3 042 €
Émoluments
536 €
Droits & taxes
1 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 624 €
Capital à emprunter
23 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 282 €/mois | 855 €/mois | 23 688 € | 2 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 24 840 € | 3 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 150 €/mois | 455 €/mois | 27 000 € | 5 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 122 €/mois | 370 €/mois | 29 280 € | 8 019 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 106 €/mois | 321 €/mois | 31 800 € | 10 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
321,95%
66 264 €/an
Rendement net
205,88%
après charges
Cashflow
+3 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 522 €/an
Charges copro. NR
3 012 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 638 €/an
GLI (2,5%)
1 657 €/an
Vacance locative
5 520 €/an
Total charges
20 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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