Statistiques immobilières — Guernes (78520)
1 046 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 496 €/m²
2 138 €/m² — 2 735 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Guernes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GuernesVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 393 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 119 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GuernesBiens en baisse
31.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (138)
Apparts (0)
Annonces à Guernes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 354 000 € 2 082 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 255 000 € 2 090 €/m² | -5,2% |
| Maison 5 pièces 94 m² | 169 900 € 1 807 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 169 000 € 1 798 €/m² | -5,6% |
| Maison 7 pièces 170 m² | 249 500 € 1 468 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 170 m² | 354 000 € 2 082 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 279 000 € 3 066 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 354 000 € 2 082 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 354 000 € 2 082 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 229 000 € 3 053 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 196 m² | 389 000 € 1 985 €/m² | 519 j |
| Terrain | 119 900 € | 501 j |
| Terrain | 119 900 € | 501 j |
| Maison 4 pièces 123 m² | 255 000 € 2 073 €/m² | 348 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 272 000 € 2 230 €/m² | 286 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Guernes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 677 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 603 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GuernesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Guernes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Guernes — 481 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (453)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,0%
362 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
322 kWh/m²
148 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GuernesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Guernes
Rolleboise
2 344 €/m²
2.3 km
Rosny sur Seine
2 667 €/m²
2.5 km
Mericourt
2 478 €/m²
3 km
Mousseaux sur Seine
2 400 €/m²
3.9 km
Jouy Mauvoisin
2 888 €/m²
4.1 km
Buchelay
2 909 €/m²
4.2 km
Freneuse
2 543 €/m²
4.7 km
Bonnieres sur Seine
2 484 €/m²
5 km
St Martin la Garenne
2 366 €/m²
5.1 km
Fontenay Mauvoisin
2 722 €/m²
5.1 km