Statistiques immobilières — Buchelay (78200)
2 654 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 909 €/m²
2 452 €/m² — 3 345 €/m²
Prix/m² appartements
3 032 €/m²
2 836 €/m² — 3 369 €/m²
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Buchelay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BuchelayVentes 12 mois
13
10 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
2 876 €/m²
+4,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 817 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 280 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BuchelayBiens en baisse
14.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (110)
Apparts (116)
Annonces à Buchelay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 13 pièces 360 m² | 879 000 € 2 442 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 138 000 € 3 286 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 255 m² | 599 000 € 2 349 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 217 m² | 474 000 € 2 184 €/m² | -4,0% |
| Maison 13 pièces 390 m² | 879 000 € 2 254 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Ferme 9 pièces 255 m² | 599 000 € 2 349 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 250 000 € 2 941 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 99 m² | 335 000 € 3 384 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 99 m² | 335 000 € 3 384 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 250 000 € 2 941 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 91 m² | 352 500 € 3 874 €/m² | 598 j |
| Maison 8 pièces 196 m² | 495 000 € 2 526 €/m² | 419 j |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 89 500 € 3 442 €/m² | 191 j |
| Appartement 1 pièce 26 m² | 89 500 € 3 442 €/m² | 191 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Buchelay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 345 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 803 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BuchelayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Buchelay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Buchelay — 1 257 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (863)
Apparts (389)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,3%
757 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
383 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BuchelayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.03%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
23,1%
Apparts parc
30,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Buchelay
Magnanville
2 474 €/m²
1.4 km
Jouy Mauvoisin
2 888 €/m²
1.8 km
Fontenay Mauvoisin
2 722 €/m²
2.2 km
Soindres
2 788 €/m²
2.6 km
Mantes la Ville
2 627 €/m²
3 km
Perdreauville
2 446 €/m²
3.5 km
Mantes la Jolie
2 886 €/m²
3.6 km
Aufreville Brasseuil
2 543 €/m²
4 km
Guernes
2 496 €/m²
4.2 km
Limay
2 699 €/m²
4.6 km