Quel est le prix au m² à LIMAY (78520) ?

Le prix médian au m² à LIMAY est de 2 612 €/m² pour les maisons et 2 678 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LIMAY ?

78 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LIMAY (78520), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LIMAY ?

Le marché immobilier à LIMAY (78520) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Limay (78520)

16 319 habitants — YVELINES (78)

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Prix/m² maisons

2 612 €/m²

2 298 €/m² — 2 986 €/m²

Prix/m² appartements

2 678 €/m²

2 141 €/m² — 2 833 €/m²

Ventes DVF 12 mois

78

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 676 annonces en vente à Limay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Limay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Limay

Ventes 12 mois

78

62 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

2 510 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 677 €/m²

+12,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,1%

Tendance DVF : +2,5% (78 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 800 €/m²	3
2P	2 407 €/m²	7
3P	2 803 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 636 €/m²	10
4P	2 811 €/m²	20
5P+	2 397 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Limay

Biens en baisse

15.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

34%

66%

Maisons (572) Apparts (1 104)

Annonces à Limay

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 168 m²	325 000 € 1 935 €/m²	-5,8%
Appartement 3 pièces 62 m²	159 900 € 2 579 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	160 000 € 2 857 €/m²	-7,0%
Maison 12 pièces 250 m²	399 000 € 1 596 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	155 000 € 2 818 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 30 m²	142 180 € 4 739 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	174 020 € 3 703 €/m²	=
Appartement 2 pièces 42 m²	156 000 € 3 714 €/m²	=
Maison 10 pièces 186 m²	315 000 € 1 694 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	175 165 € 4 491 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 56 m²	189 000 € 3 375 €/m²	680 j
Appartement 2 pièces 39 m²	117 000 € 3 000 €/m²	582 j
Bien immobilier 6 pièces 90 m²	245 000 € 2 722 €/m²	513 j
Maison 10 pièces 186 m²	315 000 € 1 694 €/m²	470 j
Appartement 1 pièce 31 m²	89 000 € 2 871 €/m²	442 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Limay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	3
2 pièces	-	0	2 619 €/m²	7
3 pièces	3 093 €/m²	10	2 631 €/m²	4
4 pièces	2 806 €/m²	20	1 552 €/m²	2
5 pièces+	2 479 €/m²	16	-	-

Quartiers — Limay

1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 413 €/m²

Château des Célestins

Meilleur rendement

6,7%

Limay · 2 881 €/m²

Quartier	Prix /m²
Limay	2 881 €/m²
└─ Château des Célestins	2 413 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Limay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Limay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Limay — 7 023 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

48%

49%

Maisons (3 342) Apparts (3 421)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,1%

3 148 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

189 kWh/m² 4 648 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Limay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.11%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,5%

Apparts parc

48,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Limay

Mantes la Jolie 2 714 €/m² 1 km Mantes la Ville 2 564 €/m² 2.2 km Follainville Dennemont 2 612 €/m² 3.4 km Guitrancourt 2 385 €/m² 3.8 km Fontenay St Pere 2 569 €/m² 3.9 km Magnanville 2 408 €/m² 4.1 km Porcheville 2 619 €/m² 4.3 km Buchelay 2 866 €/m² 4.6 km Issou 2 660 €/m² 4.6 km Aufreville Brasseuil 2 595 €/m² 4.7 km

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