Quel est le prix au m² à FRENEUSE (78840) ?

Le prix médian au m² à FRENEUSE est de 2 484 €/m² pour les maisons et 2 326 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FRENEUSE ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FRENEUSE (78840), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FRENEUSE ?

Le marché immobilier à FRENEUSE (78840) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Freneuse (78840)

4 066 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

2 484 €/m²

2 068 €/m² — 2 819 €/m²

Prix/m² appartements

2 326 €/m²

2 280 €/m² — 2 882 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

232 annonces en vente à Freneuse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Freneuse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Freneuse

Ventes 12 mois

26

25 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 420 €/m²

+8,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : +7,8% (26 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 586 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 567 €/m²	3
4P	2 548 €/m²	12
5P+	2 133 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Freneuse

Biens en baisse

26.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (211) Apparts (21)

Annonces à Freneuse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 190 m²	395 000 € 2 079 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	234 000 € 1 696 €/m²	=
Maison 7 pièces 135 m²	184 900 € 1 370 €/m²	=
Maison 6 pièces 130 m²	260 000 € 2 000 €/m²	=
Maison 6 pièces 143 m²	270 000 € 1 888 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 200 m²	467 000 € 2 335 €/m²	=
Bien immobilier 366 m²	127 200 € 348 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 94 m²	240 635 € 2 560 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 105 m²	269 000 € 2 562 €/m²	=
Terrain 9 pièces 190 m²	395 000 € 2 079 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 93 m²	275 000 € 2 957 €/m²	679 j
Terrain	96 000 €	487 j
Appartement 2 pièces 47 m²	142 000 € 3 021 €/m²	447 j
Maison 7 pièces 175 m²	450 000 € 2 571 €/m²	440 j
Bien immobilier 488 m²	3 450 € 7 €/m²	361 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Freneuse

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 297 €/m²	1	-	-
3 pièces	2 248 €/m²	3	2 352 €/m²	3
4 pièces	2 438 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 224 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Freneuse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Freneuse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Freneuse — 1 905 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

70%

25%

Maisons (1 329) Apparts (474)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,2%

1 134 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

241 kWh/m² 754 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Freneuse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.36%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

3,8%

Apparts parc

24,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Freneuse

Bonnieres sur Seine 2 375 €/m² 1.9 km Mericourt 2 454 €/m² 2.2 km Bennecourt 2 061 €/m² 3 km Rolleboise 2 300 €/m² 3.1 km Mousseaux sur Seine 2 102 €/m² 3.4 km Gommecourt 2 013 €/m² 3.5 km Limetz Villez 2 479 €/m² 4.3 km Jeufosse 1 793 €/m² 4.4 km Guernes 2 503 €/m² 4.7 km Moisson 2 353 €/m² 5.7 km

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