Statistiques immobilières — Gommecourt (78270)
680 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 012 €/m²
987 €/m² — 2 478 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gommecourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GommecourtVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 091 €/m²
-11,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GommecourtBiens en baisse
13.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (74)
Apparts (0)
Annonces à Gommecourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 147 m² | 312 000 € 2 122 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 216 m² | 334 000 € 1 546 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 320 000 € 1 975 €/m² | -8,6% |
| Maison 4 pièces 160 m² | 209 000 € 1 306 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 245 000 € 1 667 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 147 m² | 245 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 207 m² | 449 000 € 2 169 €/m² | = |
| Terrain | 60 000 € | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 312 000 € 2 122 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 298 000 € 2 637 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 207 m² | 449 000 € 2 169 €/m² | 711 j |
| Maison 7 pièces 207 m² | 449 000 € 2 169 €/m² | 709 j |
| Immeuble 300 m² | 122 000 € 407 €/m² | 282 j |
| Bien immobilier 8 pièces 215 m² | 790 000 € 3 674 €/m² | 271 j |
| Terrain | 260 000 € | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gommecourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 159 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GommecourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gommecourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gommecourt — 322 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (311)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
87,3%
240 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
292 kWh/m²
76 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GommecourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.93%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant