Statistiques immobilières — Bennecourt (78270)
1 837 habitants — YVELINES (78)
Prix/m² maisons
2 207 €/m²
1 456 €/m² — 2 567 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
16
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bennecourt
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BennecourtVentes 12 mois
16
16 maisons
Prix DVF maisons
2 084 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : +0,1% (16 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 761 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BennecourtBiens en baisse
22.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (246)
Apparts (8)
Annonces à Bennecourt
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 199 500 € 1 663 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 193 m² | 365 000 € 1 891 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 247 000 € 1 900 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 129 m² | 244 900 € 1 898 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 127 m² | 170 000 € 1 339 €/m² | -5,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 84 m² | 270 500 € 3 220 €/m² | = |
| Terrain | 119 900 € | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 375 000 € 3 074 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 283 000 € 2 830 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 101 m² | 244 900 € 2 425 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 83 000 € | 559 j |
| Bien immobilier 2 pièces 45 m² | 70 000 € 1 556 €/m² | 370 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 269 900 € 2 699 €/m² | 358 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 269 900 € 2 699 €/m² | 357 j |
| Maison 7 pièces 193 m² | 365 000 € 1 891 €/m² | 355 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bennecourt| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 390 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 2 390 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 851 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 2 520 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BennecourtRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bennecourt Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bennecourt — 834 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (776)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,4%
663 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
266 kWh/m²
223 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BennecourtRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.92%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant