Quel est le prix au m² à GRENADE (31330) ?

Le prix médian au m² à GRENADE est de 2 420 €/m² pour les maisons et 1 940 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRENADE ?

104 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRENADE (31330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRENADE ?

Le marché immobilier à GRENADE (31330) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grenade (31330)

8 405 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix/m² maisons

2 420 €/m²

2 072 €/m² — 2 668 €/m²

Prix/m² appartements

1 940 €/m²

1 804 €/m² — 2 244 €/m²

Ventes DVF 12 mois

104

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

382 annonces en vente à Grenade

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grenade

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grenade

Ventes 12 mois

104

80 maisons 24 appartements

Prix DVF maisons

2 526 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 832 €/m²

-12,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,3%

Tendance DVF : +0,1% (104 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 062 €/m²	12
3P	1 900 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 671 €/m²	17
4P	2 583 €/m²	36
5P+	2 401 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grenade

Biens en baisse

42.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

Maisons (325) Apparts (57)

Annonces à Grenade

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 156 m²	325 000 € 2 083 €/m²	=
Maison 4 pièces 133 m²	228 500 € 1 718 €/m²	=
Maison 4 pièces 195 m²	329 990 € 1 692 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	234 300 € 1 674 €/m²	=
Immeuble 400 m²	285 000 € 713 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 108 m²	319 000 € 2 954 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 320 m²	780 000 € 2 438 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	340 000 € 2 429 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 203 m²	339 000 € 1 670 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 135 m²	298 000 € 2 207 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	140 000 €	1571 j
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	125 000 € 1 786 €/m²	1018 j
Terrain	105 000 €	985 j
Terrain	110 000 €	985 j
Terrain	143 000 €	973 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grenade

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	2	2 046 €/m²	12
3 pièces	2 726 €/m²	17	1 970 €/m²	8
4 pièces	2 552 €/m²	36	1 834 €/m²	2
5 pièces+	2 402 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grenade

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grenade Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grenade — 4 347 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (3 064) Apparts (1 271)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,9%

2 300 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 1 422 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grenade

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.39%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

23,1%

Apparts parc

29,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grenade

Ondes 2 616 €/m² 1.6 km St Rustice 1 947 €/m² 4.6 km Castelnau D Estretefonds 2 577 €/m² 5.4 km Merville 2 462 €/m² 5.7 km Larra 2 525 €/m² 6 km St Jory 2 383 €/m² 7.1 km St Cezert 1 961 €/m² 7.9 km Daux 2 785 €/m² 9 km St Sauveur 2 691 €/m² 9 km Bouloc 2 468 €/m² 9.1 km

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