Quel est le prix au m² à GRENADE (31330) ?

Le prix médian au m² à GRENADE est de 2 481 €/m² pour les maisons et 2 027 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRENADE ?

66 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRENADE (31330), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRENADE ?

Le marché immobilier à GRENADE (31330) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Grenade (31330)

8 405 habitants — HAUTE GARONNE (31)

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Prix/m² maisons

2 481 €/m²

2 149 €/m² — 2 741 €/m²

Prix/m² appartements

2 027 €/m²

1 825 €/m² — 2 140 €/m²

Ventes DVF 12 mois

66

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

511 annonces en vente à Grenade

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Grenade

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Grenade

Ventes 12 mois

66

47 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

2 562 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 002 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,7%

Tendance DVF : +2,6% (66 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 101 €/m²	7
3P	1 911 €/m²	9

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 887 €/m²	9
4P	2 594 €/m²	24
5P+	2 478 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Grenade

Biens en baisse

31.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

80%

20%

Maisons (407) Apparts (104)

Annonces à Grenade

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Immeuble 263 m²	179 500 € 683 €/m²	=
Appartement 4 pièces 75 m²	139 971 € 1 866 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	218 000 € 1 453 €/m²	=
Maison 4 pièces 170 m²	279 000 € 1 641 €/m²	=
Maison 4 pièces 117 m²	269 000 € 2 299 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 78 m²	199 000 € 2 551 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	364 000 € 2 348 €/m²	=
Maison 6 pièces 174 m²	368 000 € 2 115 €/m²	=
Maison 3 pièces 84 m²	283 000 € 3 369 €/m²	=
Maison 6 pièces 150 m²	218 000 € 1 453 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 106 m²	290 000 € 2 736 €/m²	1537 j
Terrain	140 000 €	1411 j
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	125 000 € 1 786 €/m²	858 j
Bien immobilier 600 m²	110 000 € 183 €/m²	731 j
Maison 5 pièces 130 m²	243 800 € 1 875 €/m²	690 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Grenade

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	1
2 pièces	-	1	2 068 €/m²	7
3 pièces	2 916 €/m²	9	2 057 €/m²	9
4 pièces	2 598 €/m²	24	-	1
5 pièces+	2 594 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Grenade

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Grenade Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Grenade — 4 347 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

29%

Maisons (3 064) Apparts (1 271)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

57,9%

2 300 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 1 398 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Grenade

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.52%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,8%

Apparts parc

29,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Grenade

Ondes 2 562 €/m² 1.6 km St Rustice 1 940 €/m² 4.6 km Castelnau D Estretefonds 2 631 €/m² 5.4 km Merville 2 478 €/m² 5.7 km Larra 2 600 €/m² 6 km St Jory 2 415 €/m² 7.1 km St Cezert 2 341 €/m² 7.9 km St Sauveur 2 767 €/m² 9 km Daux 2 870 €/m² 9 km Bouloc 2 530 €/m² 9.1 km

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