Statistiques immobilières — Gorcy (54730)
2 569 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
2 795 €/m²
2 226 €/m² — 2 956 €/m²
Prix/m² appartements
1 627 €/m²
1 443 €/m² — 1 782 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Gorcy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GorcyVentes 12 mois
14
12 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 048 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 287 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 564 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GorcyBiens en baisse
37.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (33)
Annonces à Gorcy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 177 m² | 430 000 € 2 429 €/m² | -4,2% |
| Maison 8 pièces 110 m² | 240 000 € 2 182 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 150 m² | 330 000 € 2 200 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 248 900 € 2 242 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 76 m² | 87 000 € 1 145 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 128 m² | 240 000 € 1 875 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 154 m² | 420 000 € 2 727 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 128 m² | 240 000 € 1 875 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 179 000 € 1 967 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 91 m² | 179 000 € 1 967 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 220 m² | 118 000 € 536 €/m² | 335 j |
| Maison 5 pièces 111 m² | 248 900 € 2 242 €/m² | 320 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 230 000 € 2 674 €/m² | 291 j |
| Bien immobilier 4 pièces 86 m² | 230 000 € 2 674 €/m² | 289 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 230 000 € 2 674 €/m² | 288 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gorcy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 477 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 191 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 999 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GorcyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gorcy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gorcy — 1 331 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 005)
Apparts (324)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,3%
907 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
211 kWh/m²
389 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GorcyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,3%
Apparts parc
24,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Gorcy
St Pancre
2.5 km
Cosnes et Romain
2 684 €/m²
2.6 km
Ville Houdlemont
2 700 €/m²
2.8 km
Villers la Chevre
2 144 €/m²
3.3 km
Tellancourt
1 755 €/m²
4.7 km
Lexy
2 881 €/m²
5.1 km
Fresnois la Montagne
2 146 €/m²
5.2 km
Cons la Grandville
1 755 €/m²
5.8 km
Montigny sur Chiers
1 848 €/m²
6.3 km
Rehon
2 160 €/m²
6.4 km